Roczna okresowa kontrola stanu technicznego obiektu budowlanego jest formalnym przeglądem, którego celem jest ocena bezpieczeństwa i stanu elementów budynku oraz instalacji w zakresie wymaganym dla kontroli rocznej. Tego typu czynności kontrolne traktuje się jako działania wymagające odpowiednich kompetencji zawodowych, dlatego powinny być wykonywane przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane (w odpowiedniej specjalności i zakresie).
Dlaczego poprawna jest odpowiedź: "osobę posiadającą uprawnienia budowlane"?
Uprawnienia budowlane potwierdzają przygotowanie do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Kontrola okresowa wymaga nie tylko oględzin, ale także prawidłowej oceny zjawisk technicznych (np. uszkodzeń, zawilgoceń, ubytków, korozji elementów) oraz sformułowania wniosków i zaleceń w protokole.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?
- Zarządca obiektu budowlanego – co do zasady odpowiada za organizację utrzymania obiektu i dopilnowanie wykonania przeglądów, ale sam fakt bycia zarządcą nie oznacza posiadania uprawnień. Zarządca może zlecić kontrolę właściwej osobie.
- Właściciel obiektu budowlanego – podobnie jak zarządca może być zobowiązany do zapewnienia przeglądu, lecz nie jest automatycznie osobą uprawnioną do wykonywania czynności kontrolnych. Jeśli właściciel nie ma uprawnień, nie spełnia kryterium kompetencyjnego.
- Mistrz murarski – tytuł zawodowy i doświadczenie praktyczne są cenne, ale nie zastępują uprawnień budowlanych wymaganych do formalnej kontroli okresowej. Taka osoba może uczestniczyć w pracach naprawczych lub w oględzinach pomocniczych, ale nie stanowi to podstawy do samodzielnego przeprowadzenia przeglądu.
Wskazówka egzaminacyjna: w pytaniach o kontrole okresowe rozdzielaj dwa role: (1) kto ma obowiązek zapewnić kontrolę (właściciel/zarządca) oraz (2) kto ma kwalifikacje, by ją wykonać (osoba z uprawnieniami).
