Założenie księgi wieczystej jest czynnością w ramach postępowania wieczystoksięgowego, które ma charakter rejestrowy. Oznacza to, że organem właściwym jest sąd, który prowadzi rejestr ksiąg wieczystych i dokonuje wpisów na podstawie wniosku oraz dołączonych dokumentów.
Odpowiedź "Do sądu rejonowego." jest prawidłowa, ponieważ to właśnie sąd rejonowy wykonuje zadania związane z prowadzeniem ksiąg wieczystych (w praktyce poprzez wyspecjalizowany wydział). Dla osoby wykonującej czynności związane z regulowaniem stanu prawnego nieruchomości kluczowe jest rozpoznanie, że nie jest to sprawa "sporna" wymagająca rozpoznania przez sąd wyższej instancji, lecz sprawa rejestrowa dotycząca ujawnienia praw w księdze.
Odpowiedź "Do sądu okręgowego." jest błędna, bo sąd okręgowy zasadniczo nie pełni funkcji organu prowadzącego księgi wieczyste; wybór tej opcji często wynika z mylnego przekonania, że "poważniejsze" sprawy zawsze kieruje się do wyższego sądu.
Odpowiedź "Do sądu apelacyjnego." jest błędna, ponieważ sąd apelacyjny nie jest sądem pierwszego kontaktu dla wniosków rejestrowych; pełni inną rolę w strukturze sądownictwa i nie prowadzi ksiąg wieczystych.
Odpowiedź "Do sądu administracyjnego." także jest nieprawidłowa. Sądy administracyjne kontrolują działalność administracji publicznej, a założenie księgi wieczystej nie jest typową sprawą administracyjną, tylko czynnością w ramach sądownictwa powszechnego.
Na egzaminie warto zapamiętać praktyczną regułę: gdy chodzi o księgę wieczystą (założenie, wpis, wykreślenie), myślimy o sądzie rejonowym jako organie prowadzącym ten rejestr.
