W rozliczeniu kosztów budowy kluczowe jest, aby dokument odnosił się do tego, co rzeczywiście zostało wykonane na budowie. Tę funkcję spełnia kosztorys powykonawczy – jest to opracowanie służące do rozliczenia robót po ich wykonaniu, zwykle na podstawie obmiaru/ustaleń powykonawczych, protokołów i dokumentów potwierdzających zakres prac.
Dlatego odpowiedź "kosztorys powykonawczy" jest właściwa: wykonawca przedstawia inwestorowi dokument, który pozwala porównać zakres robót z umową i ustalić należne wynagrodzenie zgodnie z przyjętym sposobem rozliczeń.
Pozostałe odpowiedzi nie pasują do celu pytania:
- "kosztorys inwestorski" – sporządza się go zwykle na etapie przygotowania inwestycji (planowanie i zabezpieczenie środków, szacunek wartości zamówienia). Nie jest to dokument opisujący stan po wykonaniu robót, więc nie stanowi podstawowego dokumentu rozliczeniowego wykonawcy wobec inwestora.
- "przedmiar robót" – to zestawienie robót i ich ilości przewidzianych do wykonania (narzędzie do kalkulacji i porównywania ofert). Przedmiar opisuje planowany zakres, a niekoniecznie wykonany; sam w sobie nie rozlicza kosztów rzeczywistych.
- "harmonogram organizacji robót" – dotyczy kolejności, terminów i organizacji prac (czas, zasoby, zależności), a nie wartości rozliczeniowej wykonanych robót. Może wspierać zarządzanie budową, ale nie zastępuje dokumentów kosztorysowych.
W praktyce na budowie (także przy robotach zbrojarskich i betoniarskich) warto pamiętać o rozdzieleniu dokumentów: przedmiar i kosztorysy służą do ustalania wartości, a harmonogram do zarządzania czasem i organizacją. Na egzaminie zwracaj uwagę na słowa kluczowe: "do rozliczenia", "po wykonaniu", "powykonawczy" – wskazują na etap końcowy i dokument potwierdzający wykonanie.
