Pytanie sprawdza umiejętność zastosowania zasad podziału nieruchomości do konkretnego przypadku ewidencyjnego. Kluczowe są dwie informacje: (1) nieruchomość leży na obszarze przeznaczonym w miejscowym planie na cele rolne oraz (2) rozważany jest dalszy podział już wydzielonej części (działki 120/1) w taki sposób, aby nie była wymagana decyzja administracyjna zatwierdzająca podział.
W praktyce geodety oznacza to, że nie wystarczy ocenić samej powierzchni (0,6500 ha) i "możliwości geometrycznych" podziału. Trzeba uwzględnić, że przeznaczenie terenu w MPZP oraz charakter podziału mogą powodować konieczność wejścia w tryb administracyjny. Dlatego pytanie prosi o maksymalną liczbę działek, przy której pozostaje się w uproszczonym wariancie bez potrzeby wydania decyzji zatwierdzającej.
Odpowiedź "Na 2 działki." jest poprawna, ponieważ stanowi granicę, po przekroczeniu której podział przestaje spełniać warunek braku konieczności zatwierdzenia w drodze decyzji. Wybór większej liczby (3, 4 lub 5) oznacza intensywniejsze rozdrobnienie nieruchomości, co w takich zadaniach egzaminacyjnych jest typowo traktowane jako sytuacja wymagająca formalnego zatwierdzenia podziału w trybie administracyjnym.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są niepoprawne?
- "Na 3 działki." – przekracza dopuszczalny limit wskazany w warunku zadania, więc prowadzi do konieczności decyzji.
- "Na 4 działki." – analogicznie, dalsze rozdrobnienie zwiększa zakres ingerencji w strukturę własnościową i wymaga pełnej procedury.
- "Na 5 działek." – tym bardziej nie spełnia warunku "bez decyzji", jest to wariant najbardziej rozdrobniony z podanych.
Wskazówka egzaminacyjna: w zadaniach o "maksymalnej liczbie działek bez decyzji" najpierw identyfikuj słowa-klucze (bez decyzji, teren rolny, MPZP), a dopiero potem analizuj szkic i powierzchnie. To ogranicza ryzyko wyboru odpowiedzi na podstawie samej intuicji geometrycznej.
