Pytanie dotyczy szczególnej sytuacji, w której wywłaszczeniem objęta jest nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym. W takich sprawach organem wskazanym w pytaniu jest starosta, który ma obowiązek wydać decyzję o nabyciu własności nieruchomości przez Skarb Państwa w określonym terminie.
Poprawna odpowiedź: "2 miesięcy". Jest to termin, który należy kojarzyć jako typowy dla procedur administracyjnych w obszarze gospodarki nieruchomościami, gdzie ustawodawca często posługuje się jednostką "miesiąc" do wyznaczania czasu na dokonanie czynności przez organ.
Dlaczego pozostałe propozycje są błędne?
- "2 tygodni" – to okres zbyt krótki jak na wydanie decyzji w sprawie wymagającej analizy stanu prawnego nieruchomości, weryfikacji materiałów i przygotowania rozstrzygnięcia w formie decyzji.
- "2 kwartałów" – "kwartał" nie jest typową jednostką wprost stosowaną w przepisach do wyznaczania terminów wydania decyzji; dodatkowo 2 kwartały nie są równoważne 2 miesiącom.
- "2 lat" – okres rażąco długi jak na termin na dokonanie czynności przez organ w trybie decyzji; w praktyce takie terminy dotyczyłyby raczej trwałości skutków lub przedawnień, a nie obowiązku wydania decyzji.
Wskazówka egzaminacyjna: przy pytaniach o terminy w procedurach nieruchomościowych warto najpierw ustalić jaki organ działa (tu: starosta) i jaką czynność wykonuje (wydaje decyzję o nabyciu własności). Następnie dopasowuje się typową jednostkę czasu: tygodnie częściej dotyczą prostych czynności, a miesiące – terminów na rozstrzygnięcia administracyjne.
