Wypis z rejestru gruntów jest dokumentem pochodzącym z ewidencji gruntów i budynków (katastru). Jego celem jest przedstawienie danych ewidencyjnych dotyczących działek i ich cech opisowych. Z tego powodu w wypisie typowo pojawiają się informacje identyfikujące nieruchomość w EGiB oraz parametry opisowe działki.
Odpowiedź "Hipoteka obciążająca nieruchomość." jest poprawna, ponieważ hipoteka jest prawem/obciążeniem ujawnianym w księdze wieczystej. Dane o hipotece wynikają z treści księgi wieczystej (w szczególności z działu dotyczącego hipotek), a nie z rejestru gruntów. Wypis nie służy do wykazywania obciążeń prawnych, tylko do prezentacji danych ewidencyjnych.
Pozostałe odpowiedzi odnoszą się do informacji, które są zgodne z charakterem danych ewidencyjnych lub bywają z nimi powiązane:
- "Oznaczenie użytku gruntowego." – to klasyczna informacja ewidencyjna opisująca sposób użytkowania gruntu i jest typowa dla EGiB.
- "Pole powierzchni działki ewidencyjnej." – powierzchnia działki jest jedną z podstawowych cech ewidencyjnych działki.
- "Numer księgi wieczystej." – numer KW jest identyfikatorem rejestru prawnego prowadzonego dla nieruchomości; w praktyce bywa wskazywany jako informacja powiązana z nieruchomością, ale nadal nie jest "obciążeniem" jak hipoteka. Kluczowe jest rozróżnienie: numer KW to identyfikator, a hipoteka to treść/obciążenie ujawniane w KW.
W nauce do egzaminu warto zapamiętać prostą zasadę: EGiB = opis i identyfikacja działki (użytki, powierzchnie, oznaczenia), natomiast księga wieczysta = stan prawny i obciążenia (prawa, roszczenia, hipoteki).
