Ewidencja gruntów i budynków (EGiB) jest rejestrem publicznym, w którym – obok danych o gruntach, budynkach i lokalach – prowadzi się także dane podmiotowe, czyli informacje o tym, komu przysługuje określony tytuł prawny lub forma władania nieruchomością w rozumieniu zasad prowadzenia EGiB.
Odpowiedź "Osoby, której przysługuje lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu." wskazuje prawo spółdzielcze dotyczące korzystania z lokalu. Tego typu uprawnienie nie jest traktowane jak klasyczny tytuł do nieruchomości (np. własność gruntu) ujawniany w części podmiotowej EGiB w taki sam sposób jak prawa rzeczowe do nieruchomości.
Pozostałe odpowiedzi opisują podmioty, które typowo są ujawniane w EGiB, ponieważ ich związek z nieruchomością wynika z powszechnie rozpoznawalnych instytucji prawnych:
- "Użytkownika wieczystego nieruchomości." – użytkowanie wieczyste jest silnym, długoterminowym tytułem do gruntu, dlatego taki podmiot jest identyfikowany w danych ewidencyjnych.
- "Właściciela nieruchomości." – własność jest podstawowym prawem do nieruchomości, więc ujawnienie właściciela w EGiB ma kluczowe znaczenie dla katastru i gospodarki nieruchomościami.
- "Jednostki organizacyjnej sprawującej trwały zarząd nieruchomością." – trwały zarząd opisuje władanie nieruchomością przez jednostkę organizacyjną w sferze publicznej; taki sposób władania również jest istotny dla ewidencji.
Wskazówka egzaminacyjna: w pytaniach o EGiB najpierw rozróżnij, czy odpowiedź dotyczy nieruchomości jako gruntu/budynku i tytułu prawnego do niej, czy raczej relacji "użytkownik–lokal" wynikającej z praw spółdzielczych. To często przesądza, czy podmiot jest ujawniany w EGiB.
