W postępowaniu rozgraniczeniowym geodeta musi oprzeć ustalenia dotyczące stanu prawnego nieruchomości na dokumentach, które potwierdzają prawa lub wywołują skutki prawne (np. nabycie, zmiana lub potwierdzenie praw). Takimi dokumentami są w szczególności rozstrzygnięcia organów i sądów oraz czynności notarialne.
Odpowiedź "Mapa ewidencyjna" jest właściwa jako ta, która nie jest podstawą ustalenia stanu prawnego. Mapa ewidencyjna przedstawia graficznie dane ewidencji (m.in. przebieg działek według ewidencji), ale ma charakter techniczno-informacyjny. Może być pomocna orientacyjnie, jednak sama nie przesądza o tym, kto i na jakiej podstawie jest właścicielem ani jakie prawa rzeczowe przysługują do nieruchomości.
Odpowiedź "Decyzja administracyjna" jest dokumentem urzędowym, który może kształtować sytuację prawną (np. potwierdzać, ustalać lub zmieniać określone prawa/obowiązki). Z tego powodu może stanowić podstawę ustalenia stanu prawnego, zależnie od sprawy.
Odpowiedź "Wypis z aktu notarialnego" odnosi się do czynności notarialnej, która często dokumentuje zdarzenia prawne dotyczące nieruchomości (np. przeniesienie własności). Taki dokument ma znaczenie dla ustalenia tytułu prawnego stron.
Odpowiedź "Ugoda sądowa" również wywołuje skutki prawne i może regulować spór dotyczący praw do nieruchomości lub granic. Z tego powodu jest traktowana jako istotny dokument do analizy stanu prawnego.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli pytanie dotyczy "stanu prawnego", szukaj dokumentów będących źródłem praw (decyzja, wyrok/ugoda, akt notarialny). Mapy i wypisy z rejestrów są ważne, ale zwykle pełnią rolę ewidencyjną lub dowodową, nie zastępują tytułu prawnego.
