KWALIFIKACJA BUD19 - TEST WIEDZY NR 3

PYTANIE NR 24.
LPDokumentCzy jest wymagany przy aktualizacji katastru?
1Umowa sprzedaży nieruchomościTak
2Decyzja o warunkach zabudowyNie
3Umowa najmu nieruchomościNie
4Postanowienie sądu o podziale nieruchomościTak
Wybierz zestaw dokumentów, które są wymagane przy aktualizacji katastru nieruchomości.
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
W tabeli wskazano, które dokumenty są wymagane przy aktualizacji katastru.
Wymagane są te pozycje, przy których widnieje "Tak", czyli "Umowa sprzedaży nieruchomości" oraz "Postanowienie sądu o podziale nieruchomości". Pozostałe dokumenty oznaczono jako niewymagane.

Pełne wyjaśnienie:

W tym zadaniu kluczowa jest umiejętność odczytania informacji z tabeli i wybrania zestawu dokumentów wymaganych przy aktualizacji katastru nieruchomości.

Tabela zawiera trzy kolumny: numer pozycji, nazwę dokumentu oraz informację "Czy jest wymagany przy aktualizacji katastru?". Zatem kryterium wyboru jest proste: wybieramy dokumenty oznaczone jako wymagane, czyli te, przy których w trzeciej kolumnie widnieje "Tak".

Dokumenty oznaczone jako wymagane to:

  • "Umowa sprzedaży nieruchomości" – jest to dokument, który co do zasady wiąże się ze zmianą podmiotu władającego/właściciela, więc stanowi typową podstawę do aktualizacji danych.
  • "Postanowienie sądu o podziale nieruchomości" – dokument tego typu wiąże się ze zmianą struktury nieruchomości (np. powstaniem nowych działek), co również uzasadnia aktualizację danych.

Pozostałe propozycje są błędne, ponieważ w tabeli przy nich wpisano "Nie":

  • "Decyzja o warunkach zabudowy" – w ramach tego pytania nie jest dokumentem wymaganym (nie należy jej więc dodawać do zestawu).
  • "Umowa najmu nieruchomości" – również została wskazana jako niewymagana, więc nie powinna się znaleźć w poprawnym zestawie.

Dlatego odpowiedź "Dokumenty nr 1 i 4" jest zgodna z jedyną regułą wynikającą z treści zadania: wybieramy pozycje oznaczone "Tak".

Wskazówka egzaminacyjna: w pytaniach tabelarycznych najpierw ustal kryterium (tu: "wymagany = Tak"), a dopiero potem mapuj je na numery dokumentów. To ogranicza typowy błąd polegający na wybieraniu "wszystkich" albo na kierowaniu się skojarzeniami zamiast treścią tabeli.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Aktualizacja katastru (w praktyce danych ewidencyjnych) to wprowadzenie zmian w rejestrze dotyczących nieruchomości, np. po zmianie właściciela lub po podziale działki. Najczęściej odbywa się na podstawie dokumentów, które wywołują skutki prawne i uzasadniają zmianę wpisu.
Najczęściej są to dokumenty dotyczące zmiany stanu prawnego lub zmian w podziale nieruchomości, np. umowy przenoszące własność oraz orzeczenia sądowe w sprawach podziału. W zadaniach egzaminacyjnych istotne jest rozróżnienie dokumentów prawnych od dokumentów "towarzyszących".
Ponieważ sprzedaż oznacza co do zasady zmianę właściciela lub osoby uprawnionej, czyli zmianę danych, które są ujmowane w rejestrach dotyczących nieruchomości. W konsekwencji taki dokument stanowi typową podstawę do aktualizacji wpisów, jeśli zadanie wskazuje go jako wymagany.
Podział nieruchomości wpływa na dane identyfikujące działki i ich zakres (np. powstanie nowych jednostek). Orzeczenie sądowe potwierdzające podział jest dokumentem, który uzasadnia wprowadzenie zmian w ewidencji. Na egzaminie zwykle oznacza to konieczność ujęcia go w zestawie wymaganych dokumentów.
Nie zawsze. Decyzja o warunkach zabudowy dotyczy możliwości zagospodarowania terenu, ale nie musi sama w sobie zmieniać danych ewidencyjnych w rozumieniu wpisu o właścicielu czy podziale. W zadaniach testowych trzeba kierować się wskazaniem w treści (np. tabelą "Tak/Nie"), a nie intuicją.
Zwykle najem dotyczy stosunku obligacyjnego i nie musi powodować zmian w podstawowych danych ewidencyjnych nieruchomości. W przedstawionym typie zadania umowa najmu została wskazana jako niewymagana, więc nie należy jej wybierać. Kluczowe jest rozróżnienie "najem" vs "własność/podział".
Najpierw ustal regułę: wybierasz tylko pozycje z "Tak". Następnie spisz ich numery i porównaj z odpowiedziami. Na końcu sprawdź, czy żadna odpowiedź nie dodaje pozycji z "Nie" ani nie pomija pozycji z "Tak". To minimalizuje błędy wynikające z pośpiechu.
Najczęstsze błędy to: wybieranie "wszystkich dokumentów", bo brzmi bezpiecznie; kierowanie się skojarzeniem (np. że WZ "dotyczy działki"); oraz pomijanie informacji w tabeli. Warto ćwiczyć czytanie treści dosłownie i sprawdzanie zgodności numerów z warunkiem zadania.
W ujęciu egzaminacyjnym jest wymagany wtedy, gdy stanowi bezpośrednią podstawę do wprowadzenia zmiany (np. zmiana właściciela lub podział). W praktyce szczegóły zależą od procedur i podstawy prawnej, ale w testach należy opierać się na tym, co podano w treści zadania.
Skup się na typowych grupach dokumentów: przeniesienie własności, orzeczenia sądowe, decyzje administracyjne, dokumenty dotyczące podziału. Ćwicz na testach z tabelami i zestawieniami, bo sprawdzają uważność. Rób notatki: "zmiana właściciela" i "podział" to najczęstsze wyzwalacze aktualizacji.
info

To pytanie poprawnie rozwiązuje 75% zdających egzamin. średnio łatwe

Według specjalistów z branży: "Pozostałe dokumenty oznaczono jako niewymagane."

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu katastru/EGiB dla technika geodety (aktualizacja danych, podstawy wpisów)
  • Komentarze i opracowania szkoleniowe dotyczące typów dokumentów wpływających na dane ewidencyjne
  • Zestawy przykładowych zadań egzaminacyjnych: identyfikacja dokumentów stanowiących podstawę zmian w EGiB

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego