KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2024 (test 2)

PYTANIE NR 15.
Na działce z zabudową siedliskową wybudowano kolejny budynek gospodarczy. Na podstawie przedstawionego Wykazu zmian danych ewidencyjnych dotyczących działki określ, którą zmianę zapisano w wykazie.
Ilustracja przedstawia tabelę związaną z ewidencją gruntów, która jest częścią egzaminu zawodowego dla technika geodety.
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Wykaz zmian porównuje dane "przed" i "po" aktualizacji.
W opisanej sytuacji (dodatkowy budynek gospodarczy na siedlisku) typową konsekwencją w EGiB jest wzrost pola użytku obejmującego zabudowę rolną, bez zmiany pola całej działki ani klasy bonitacyjnej. Dlatego poprawna jest informacja o zwiększeniu powierzchni gruntów rolnych zabudowanych.

Pełne wyjaśnienie:

"Wykaz zmian danych ewidencyjnych" służy do pokazania, co konkretnie zostało zmienione w danych EGiB, zwykle przez zestawienie wartości "przed" i "po". W tym zadaniu punktem wyjścia jest sytuacja terenowa: na działce z zabudową siedliskową powstał kolejny budynek gospodarczy. Taka zmiana najczęściej nie oznacza przesunięcia granic działki, tylko zmianę w strukturze użytków w jej obrębie.

Odpowiedź "Zwiększyło się pole powierzchni gruntów rolnych zabudowanych." jest poprawna, gdy w wykazie widać, że dla użytku odpowiadającego zabudowie rolniczej (grunty rolne zabudowane) wartość pola po aktualizacji jest większa niż przed aktualizacją. To spójne z dodaniem kolejnego obiektu budowlanego: wzrasta część działki zajęta/kwalifikowana jako użytek związany z zabudową, przy niezmienionej powierzchni całej działki.

  • Odpowiedź "Zmienił się rodzaj użytku gruntowego w działce." jest nieprawidłowa, jeśli wykaz nie pokazuje przejścia z jednego użytku na inny (np. z gruntów ornych na grunty rolne zabudowane), a jedynie zmianę pola w ramach już występującego użytku. Studenci często utożsamiają budowę budynku z koniecznością "zmiany rodzaju użytku", co nie zawsze wynika z danych w wykazie.
  • Odpowiedź "Zmieniła się klasa bonitacyjna użytku gruntowego w działce." jest błędna, bo klasa bonitacyjna dotyczy jakości/bonitacji gleb i zwykle zmienia się na podstawie odrębnych ustaleń (np. gleboznawczej klasyfikacji), a nie przez sam fakt wybudowania budynku. Jeśli w wykazie nie ma zmiany oznaczenia klasy (np. z jednej klasy na inną), to ta odpowiedź odpada.
  • Odpowiedź "Zwiększyło się pole powierzchni działki." jest nieprawidłowa, jeżeli nie ma zmiany granic i w wykazie pole działki pozostaje takie samo. Zmiana pola działki byłaby typowa przy podziale, rozgraniczeniu lub korekcie granic, a nie przy dobudowie obiektu w istniejących granicach.

Wskazówka egzaminacyjna: zawsze najpierw ustal, czy wykaz dotyczy działki jako całości (pole działki, identyfikator) czy użytków w działce (rodzaj, klasa, pole). Dopiero potem wybieraj odpowiedź zgodną z tym, co realnie zmienia się w tabeli.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
To dokument (zestawienie) pokazujący, jakie dane w ewidencji gruntów i budynków ulegają zmianie, zwykle w układzie "przed" i "po". Pomaga jednoznacznie wskazać, czy zmieniono np. pole użytku, rodzaj użytku, klasę bonitacyjną albo dane identyfikacyjne.
Pole działki dotyczy całej nieruchomości ewidencyjnej (granice/powierzchnia działki). Pole użytku dotyczy tylko części działki przypisanej do konkretnego użytku (np. zabudowane, orne). Jeśli suma pól użytków się nie zmienia, pole działki zwykle też pozostaje stałe.
Dobudowa obiektu na siedlisku oznacza, że większa część działki jest zajęta na cele związane z zabudową gospodarstwa. W ewidencji może to skutkować zwiększeniem pola użytku odpowiadającego zabudowie rolniczej, bez ingerencji w granice działki.
Nie zawsze. Czasem rodzaj użytku już obejmuje teren siedliska, a zmienia się jedynie pole tego użytku (większy obszar kwalifikowany jako zabudowany). Zmianę rodzaju użytku rozpoznasz dopiero wtedy, gdy w wykazie pojawia się inny symbol/typ użytku "po" niż "przed".
Zmiana klasy bonitacyjnej dotyczy jakości gleb i wynika z odrębnych ustaleń (np. klasyfikacji). Sama budowa obiektu nie jest typową przyczyną zmiany klasy. W wykazie musi być wyraźnie wskazane, że zmienia się oznaczenie klasy (z jednej na inną) dla danego użytku.
Najczęściej aktualizuje się dane o użytkach gruntowych (ich pola, czasem rodzaj) oraz dane o budynkach (jeśli są ujmowane w rejestrach). Kluczowe jest jednak to, co wynika z dokumentów i co zostało wpisane w wykazie zmian "przed/po".
Nie. To dwa różne poziomy informacji. Możesz mieć stałe pole działki, a jednocześnie zmieniać udział poszczególnych użytków w jej obrębie. Zwiększenie pola użytku "zabudowane" zwykle odbywa się kosztem innego użytku na tej samej działce.
Typowe błędy to: pomijanie kolumn "przed/po", skupienie się na opisie sytuacji (np. budowa budynku) zamiast na danych liczbowych, oraz mylenie zmiany pola użytku ze zmianą rodzaju użytku albo z polem całej działki.
Ćwicz na przykładach dokumentów: wykazach zmian, wypisach i wyrysach. Naucz się rozpoznawać, co oznaczają typowe rubryki (identyfikatory, użytki, klasy, pola). Rób krótkie zadania: wskaż, czy zmiana dotyczy działki, użytku, klasy czy danych budynku.
Porównaj, czy zmienia się nazwa/oznaczenie użytku (to byłaby zmiana rodzaju), czy tylko wartość pola przy tym samym użytku (to zmiana powierzchni). Jeśli w wykazie symbol użytku jest ten sam, a różni się metraż, chodzi o zmianę pola.
info

To pytanie poprawnie rozwiązuje 28% zdających egzamin. bardzo trudne

Specjaliści zwracają uwagę: "Dlatego poprawna jest informacja o zwiększeniu powierzchni gruntów rolnych zabudowanych."

Źródła:

  • Główny Urząd Geodezji i Kartografii – informacje o ewidencji gruntów i budynków (dział tematyczny), https://www.gov.pl/web/gugik (dostęp: 2026-02-28)

Materiały:

  • Materiały dydaktyczne z zakresu EGiB (użytki, klasy, dokumenty zmian)
  • Przykładowe "Wykazy zmian danych ewidencyjnych" omawiane na zajęciach zawodowych
  • Instrukcje i wytyczne wewnętrzne pracowni geodezyjnej dotyczące sporządzania wykazów zmian

Aktualizacja pytania: 03.04.2026



Aktualizacja pytania: 03.04.2026
📡 Brak połączenia internetowego