Kosztorys inwestorski jest dokumentem przygotowywanym po stronie inwestora (lub na jego zlecenie) na etapie planowania przedsięwzięcia. Jego celem jest oszacowanie planowanych kosztów budowy instalacji, zwykle w podziale na pozycje robót i elementy/etapy, co pozwala przygotować budżet oraz punkt odniesienia do późniejszej oceny ofert.
Dlatego na pytanie o dokument, z którego można ustalić szczegółowe koszty planowanej budowy oraz koszty poszczególnych etapów prac, właściwą odpowiedzią jest kosztorys inwestorski.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?
- Przedmiar robót to zestawienie planowanych ilości robót (np. długości, sztuki, metry kwadratowe). Jest podstawą do sporządzenia kosztorysu, ale sam w sobie nie musi zawierać wyceny i nie daje pełnej informacji o kosztach.
- Kosztorys ofertowy jest opracowywany przez wykonawcę na potrzeby złożenia oferty. Zawiera wycenę robót z perspektywy wykonawcy (np. przyjęte stawki, narzuty, organizację), więc nie jest "dokumentem inwestora" do ustalenia planowanych kosztów inwestycji.
- Obmiar robót dotyczy ilości robót faktycznie wykonanych (pomiar w trakcie lub po realizacji) i służy rozliczeniom. Nie jest dokumentem do planowania kosztów na etapie przygotowania budowy.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w treści pojawia się "planowana budowa" i "koszty", zwykle szukasz dokumentu kosztorysowego inwestora. Jeśli pojawiają się "ilości robót" – to przedmiar/obmiar; jeśli "oferta wykonawcy" – kosztorys ofertowy.
