Kwalifikacje w Zawodzie - Testy zawodowe online | Egzaminy Zawodowe

KWALIFIKACJA BUD14 + BUD15 - CZERWIEC 2019



PYTANIE NR 39.
Na rysunku przedstawiono plan projektowanego mieszkania w budynku wielorodzinnym. Szacunkowa wartość 1 m2 powierzchni użytkowej tego mieszkania wynosi 3 950,00 zł. Oblicz koszt realizacji budynku wielorodzinnego składającego się z 25 takich mieszkań.
Ilustracja przedstawia plan projektowanego mieszkania w budynku wielorodzinnym.
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Najpierw z rysunku sumuje się powierzchnie pomieszczeń:
16,0 + 5,8 + 8,8 + 12,5 = 43,1 m2.
Koszt jednego mieszkania: 43,1 × 3 950 = 170 245 zł.
Koszt 25 mieszkań: 170 245 × 25 = 4 256 125 zł.

Pełne wyjaśnienie:

W zadaniach z kosztorysowania metodą wskaźnikową punktem wyjścia jest powierzchnia użytkowa lokalu oraz koszt jednostkowy wyrażony w zł/m². Aby uniknąć błędów, warto prowadzić obliczenia w stałej kolejności i kontrolować jednostki.

Krok 1: wyznaczenie powierzchni użytkowej mieszkania z planu. Z rysunku odczytujemy pola pomieszczeń i je sumujemy: salon/przedpokój 16,0 m², łazienka 5,8 m², kuchnia 8,8 m², pokój 12,5 m². Suma: 16,0 + 5,8 + 8,8 + 12,5 = 43,1 m².

Krok 2: koszt jednego mieszkania. Wskaźnik 3 950,00 zł/m² mnożymy przez 43,1 m². Jednostki redukują się do zł, więc wynik jest kwotą: 43,1 × 3 950 = 170 245,00 zł. Ten rezultat jest typowym wynikiem pośrednim i łatwo go pomylić z wynikiem końcowym.

Krok 3: koszt realizacji budynku w zakresie 25 takich mieszkań. Skoro budynek ma 25 identycznych lokali, koszt jednego lokalu mnożymy przez 25: 170 245 × 25 = 4 256 125,00 zł.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?

  • Wartość 170 245,00 zł odpowiada kosztowi jednego mieszkania (po przemnożeniu 43,1 m² przez 3 950 zł/m²), ale nie uwzględnia liczby lokali w budynku.
  • Wartości 2 814 375,00 zł oraz 3 683 375,00 zł sugerują błąd w którymś z etapów: najczęściej jest to pominięcie części powierzchni (np. nieuwzględnienie jednego pomieszczenia), błędny odczyt metrażu z rysunku albo pomyłka w mnożeniu przez 25.

Wskazówka egzaminacyjna: zapisuj wyniki z jednostkami (m², zł/m², zł). Jeśli na końcu nie wychodzi kwota w zł dla 25 lokali, to znaczy, że pominięto któryś krok.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Jak obliczyć powierzchnię użytkową mieszkania z rzutu?
Dodaj powierzchnie wszystkich pomieszczeń podanych na planie (w m²). Zwróć uwagę, aby nie pominąć żadnego pomieszczenia opisanego metrażem. Wynik sumy to łączna powierzchnia użytkowa lokalu, która potem służy do obliczeń kosztu metodą zł/m².
Dlaczego w obliczeniach mnoży się m² przez zł/m²?
To kontrola jednostek: gdy przemnożysz m² przez zł/m², skraca się m² i zostaje zł, czyli kwota kosztu. Jeśli po obliczeniach nie otrzymujesz zł, prawdopodobnie pomyliłeś kolejność działań lub użyłeś złej wartości.
Co jest częstą pomyłką w zadaniach z kosztu budynku z mieszkań?
Najczęściej myli się koszt jednego mieszkania z kosztem całego budynku. Wynik pośredni (tu 170 245 zł) wygląda "poważnie", więc łatwo go zaznaczyć. Trzeba jeszcze pomnożyć przez liczbę lokali (tu 25).
Jakie działania wykonać krok po kroku w tym typie zadania?
1) Zsumuj metraże pomieszczeń z planu, aby dostać m².
2) Pomnóż sumę m² przez wskaźnik w zł/m², aby dostać zł dla jednego lokalu.
3) Pomnóż koszt jednego lokalu przez liczbę mieszkań w budynku.
Czy wartość 3 950 zł/m² musi być "rynkowa", żeby zadanie było poprawne?
Nie. W zadaniach egzaminacyjnych często podaje się wartości przykładowe (wskaźniki) tylko do przećwiczenia metody obliczeń. Kluczowe jest poprawne wykonanie rachunków i kontrola jednostek, a nie odtworzenie aktualnych cen rynkowych.
Jak sprawdzić, czy wynik ma sens bez liczenia od początku?
Zrób szybkie oszacowanie: metraż ok. 43 m², a koszt ok. 4 tys. zł/m² daje ok. 172 tys. zł za mieszkanie. Dla 25 mieszkań to ok. 4,3 mln zł. Jeśli masz wynik rzędu 170 tys. zł, to znaczy, że brakuje mnożenia przez 25.
Które pomieszczenia wchodzą do sumy powierzchni w tym zadaniu?
W tym typie zadania sumuje się wszystkie pomieszczenia, które na planie mają podany metraż i stanowią część lokalu (np. pokój, salon/przedpokój, kuchnia, łazienka). Kluczowe jest, by dodać dokładnie te wartości, które widnieją na rysunku.
Jak uniknąć błędu w mnożeniu przez 25 mieszkań?
Rozbij mnożenie na prostsze kroki: pomnóż koszt jednego mieszkania przez 100/4 (bo 25 = 100 ÷ 4) albo policz 20 szt. + 5 szt. i dodaj (20× + 5×). To zmniejsza ryzyko pomyłki rachunkowej w zadaniu egzaminacyjnym.
Dlaczego w zadaniu trzeba najpierw zsumować powierzchnie, a nie mnożyć każdą osobno?
Matematycznie oba podejścia dają ten sam wynik, ale sumowanie najpierw jest czytelniejsze i ułatwia kontrolę: wiesz, jaki jest metraż całego lokalu. To pomaga wychwycić pominięte pomieszczenie oraz sprawdzić, czy końcowy koszt jest proporcjonalny do metrażu.
Jakie zagadnienia z kosztorysowania łączy to zadanie na egzaminie?
Łączy czytanie dokumentacji (rzut mieszkania), pojęcie powierzchni użytkowej oraz szacowanie kosztu metodą wskaźnikową (zł/m²). Dodatkowo sprawdza dyscyplinę rachunkową: kolejność działań, przeliczenie na koszt jednego lokalu i dopiero potem na liczbę lokali.
info

Około 59% zdających odpowiada poprawnie na to pytanie. średnie

Według specjalistów z branży: "Najpierw z rysunku sumuje się powierzchnie pomieszczeń:16,0 + 5,8 + 8,8 + 12,5 = 43,1 m2.Koszt jednego mieszkania: 43,1 × 3 950 = 170 245 zł.Koszt 25 mieszkań: 170 245 × 25 = 4 256 125 zł."

Źródła:

  • PN-ISO 9836:2015-12, "Właściwości użytkowe w budownictwie — Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych" (zakres: definicje i zasady obliczania powierzchni użytkowej).

Materiały:

  • Norma PN-ISO 9836 (zasady liczenia powierzchni w budynkach)
  • Podręczniki i skrypty z kosztorysowania (metody szacowania wskaźnikowego)
  • Zbiory zadań z przedmiarowania i czytania rysunku architektonicznego
Zobacz też:

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego