Najczęściej wykrywa się: spękania, pęcherze, łuszczenie, odspojenia od podłoża, zacieki, nierównomierne krycie, kredowanie, zabrudzenia oraz ślady zawilgocenia. To typowe objawy, które technik budownictwa potrafi opisać i udokumentować już na etapie wstępnej oceny.