Z opisu wynika, że po zakończeniu umowy dzierżawy osoba nadal włada nieruchomością, przestaje płacić czynsz i zachowuje się "jak właściciel". To są cechy posiadania samoistnego, czyli władania rzeczą we własnym imieniu, a nie na podstawie cudzego tytułu prawnego.
W takich okolicznościach możliwym sposobem nabycia własności jest zasiedzenie, ponieważ zasiedzenie wymaga długotrwałego posiadania samoistnego. Kluczowe w zadaniu jest właśnie to, że dzierżawa została rozwiązana, a osoba zaczęła postępować jak właściciel (np. brak czynszu i dalsze władanie). Dzięki temu pytanie nie dotyczy sytuacji "w trakcie dzierżawy", gdy władanie ma charakter zależny.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi nie pasują do przedstawionej sytuacji?
- Odpowiedź "Nabycie przez dziedziczenie." jest co do zasady możliwa w życiu, ale wymaga śmierci właściciela i tego, aby dana osoba była spadkobiercą. W opisie nie ma informacji o spadku ani o zdarzeniu, które uruchamia dziedziczenie.
- Odpowiedź "Nabycie przez darowiznę." także jest możliwa, ale wymaga woli właściciela przeniesienia własności na obdarowanego. W opisie nie ma żadnej czynności właściciela ani umowy darowizny.
- Odpowiedź "Żadne z powyższych." jest nieprawidłowa, bo opis wskazuje na sytuację typowo analizowaną pod kątem zasiedzenia: kontynuowanie władania po ustaniu tytułu prawnego i manifestowanie zachowań właścicielskich.
Wskazówka egzaminacyjna: zawsze sprawdzaj, czy osoba włada rzeczą "z umowy" (posiadanie zależne), czy "jak właściciel" (posiadanie samoistne). To rozstrzyga, czy w ogóle można rozważać zasiedzenie.
