Przed rozpoczęciem robót związanych z zagospodarowaniem placu budowy teren musi zostać formalnie przekazany tak, aby było jasne, kto przejmuje odpowiedzialność za organizację, zabezpieczenie i prowadzenie prac. W praktyce odbywa się to protokolarnie (np. w formie protokołu przekazania terenu/placu budowy), co porządkuje kwestie odpowiedzialności i ułatwia późniejsze rozliczenia oraz kontrolę.
Odpowiedź "kierownikowi budowy przez inwestora." jest poprawna, ponieważ inwestor dysponuje prawem do terenu w ramach realizacji inwestycji i to on przekazuje go do realizacji robót osobie odpowiedzialnej za ich prowadzenie, czyli kierownikowi budowy. Kierownik budowy jest następnie stroną, która organizuje plac budowy, koordynuje przebieg robót i odpowiada za ich prowadzenie w terenie.
Pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe z powodu pomylenia ról:
- "inwestorowi przez projektanta." – projektant odpowiada za dokumentację projektową i rozwiązania projektowe, a nie za przekazywanie terenu budowy inwestorowi.
- "inwestorowi przez przedstawiciela generalnego wykonawcy" – wykonawca realizuje roboty na podstawie umowy, ale formalne przekazanie terenu do rozpoczęcia budowy nie polega na przekazaniu "inwestorowi"; inwestor jest podmiotem zlecającym i to on przekazuje teren do prowadzenia robót.
- "kierownikowi budowy przez inspektora nadzoru technicznego." – inspektor nadzoru (inwestorskiego) pełni funkcję kontrolną i reprezentuje interes inwestora w zakresie nadzoru, ale nie jest stroną właściwą do przekazania terenu budowy kierownikowi budowy.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy pytanie dotyczy przekazania placu budowy przed startem robót, myśl o relacji: inwestor (przekazuje) → kierownik budowy (przejmuje i organizuje). Funkcje kontrolne (nadzór) i projektowe (projektant) zwykle nie są stroną przekazującą teren.
