Kwalifikacje w Zawodzie - Testy zawodowe online | Egzaminy Zawodowe

KWALIFIKACJA BUD19 - TEST WIEDZY NR 3



PYTANIE NR 25.
Rozważ następującą tabelę przedstawiającą dane ewidencyjne budynku:
Numer ewidencyjny Adres Powierzchnia użytkowa [m2] Liczba kondygnacji
12345 ul. Kwiatowa 5, 00-000 Warszawa 150 1
Zauważyłeś, że rzeczywista powierzchnia użytkowa budynku wynosi 200 m2, a liczba kondygnacji to 2. Jakie działanie powinieneś podjąć?
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Rozbieżność między stanem faktycznym a danymi ewidencyjnymi (np. powierzchnia użytkowa i liczba kondygnacji) wymaga formalnego zgłoszenia w trybie aktualizacji EGiB. Właściwym działaniem jest przygotowanie i złożenie wykazu zmian danych ewidencyjnych budynków i lokali, a nie samodzielna "korekta tabeli", użycie wykazu synchronizacyjnego ani ignorowanie różnic.

Pełne wyjaśnienie:

Jeżeli w trakcie prac geodezyjnych stwierdzasz, że dane ewidencyjne budynku (np. powierzchnia użytkowa lub liczba kondygnacji) nie odpowiadają stanowi rzeczywistemu, nie wolno traktować tego jako "drobnej poprawki w zestawieniu". Dane ewidencyjne są elementem rejestru publicznego i ich zmiana wymaga formalnej procedury aktualizacji oraz przekazania informacji do organu prowadzącego ewidencję.

Dlatego właściwe działanie to zgłoszenie różnic w wykazie zmian danych ewidencyjnych budynków i lokali. Taki wykaz stanowi uporządkowaną informację: co było wpisane w ewidencji, jaki jest stan ustalony oraz jaka zmiana powinna zostać wprowadzona. W praktyce jest to część dokumentacji, która umożliwia urzędowe wprowadzenie korekty.

  • "Zaktualizować dane w tabeli bez zgłaszania" – błędne, bo prywatna tabela lub zestawienie nie zastępuje procedury aktualizacji rejestru. Bez zgłoszenia zmiana nie stanie się zmianą danych ewidencyjnych.
  • "Zgłosić w wykazie synchronizacyjnym" – błędne, bo taki wykaz służy innym celom (kojarzeniu/uzgadnianiu oznaczeń i danych między zbiorami), a nie do merytorycznej aktualizacji parametrów budynku.
  • "Zignorować różnice" – błędne, ponieważ różnice w powierzchni i kondygnacjach mogą wpływać na wiele procesów (analizy nieruchomości, opisy w dokumentacji, wiarygodność rejestru). Nawet jeśli ktoś uzna je intuicyjnie za "małe", geodeta powinien działać zgodnie z właściwą ścieżką aktualizacji danych.

Na egzaminie warto zapamiętać zasadę: ustaliłeś rozbieżność w EGiB → przygotuj dokument zgłoszeniowy zmian, a nie wprowadzaj zmian "na własną rękę" i nie używaj dokumentów przeznaczonych do innych zadań.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Co zrobić, gdy pomiar ujawnia rozbieżność danych budynku w EGiB?
Należy uruchomić formalną ścieżkę aktualizacji danych ewidencyjnych, czyli przygotować zgłoszenie zmiany w odpowiednim zestawieniu (np. wykazie zmian danych ewidencyjnych budynków i lokali) i przekazać je do organu prowadzącego ewidencję. Samodzielna "korekta tabeli" nie aktualizuje rejestru.
Dlaczego nie wolno samemu poprawić danych w zestawieniu bez zgłoszenia zmiany?
Ponieważ dane ewidencyjne są częścią rejestru publicznego i obowiązuje kontrolowany tryb ich zmiany. Prywatna poprawka w tabeli nie powoduje urzędowej aktualizacji, nie zostawia śladu proceduralnego i może prowadzić do niespójności między dokumentacją a stanem w rejestrze.
Co to jest wykaz zmian danych ewidencyjnych budynków i lokali?
To zestawienie służące do wykazania, jakie dane ewidencyjne powinny zostać zmienione na podstawie ustaleń z prac geodezyjnych lub analiz. W praktyce porządkuje informację "było/jest" i ułatwia organowi ewidencyjnemu wprowadzenie aktualizacji w sposób formalny.
Jakie dane budynku najczęściej wymagają aktualizacji w ewidencji?
Najczęściej aktualizuje się parametry opisowe budynku, takie jak powierzchnie, liczba kondygnacji, adres, funkcja/rodzaj obiektu czy inne atrybuty wykorzystywane w ewidencji. Na egzaminie kluczowe jest rozpoznanie, że rozbieżność tych danych nie jest "błędem kosmetycznym", tylko sygnałem do procedury aktualizacyjnej.
Czy różnica w powierzchni użytkowej o 50 m2 jest "nieistotna"?
Nie powinna być z góry uznawana za nieistotną. Znaczenie ma nie tylko skala różnicy, ale fakt, że dane w rejestrze mają być zgodne ze stanem faktycznym. Nawet jeśli ktoś intuicyjnie bagatelizuje rozbieżność, poprawne postępowanie to jej zgłoszenie i doprowadzenie do formalnej aktualizacji.
Kiedy stosuje się wykaz synchronizacyjny, a kiedy wykaz zmian EGiB?
Wykaz zmian służy do aktualizacji danych ewidencyjnych (np. parametrów budynku). Wykaz synchronizacyjny dotyczy uzgadniania/kojarzenia danych między zbiorami lub oznaczeniami, więc nie jest właściwym narzędziem do "zgłaszania nowej powierzchni czy liczby kondygnacji". Na egzaminie liczy się dobór dokumentu do celu.
Jakie błędy najczęściej popełniają uczniowie w pytaniach o aktualizację EGiB?
Najczęstsze błędy to: wybór odpowiedzi "poprawić samemu", mylenie nazw dokumentów (bo brzmią podobnie), oraz uznawanie różnicy za nieistotną bez analizy skutków. Pomaga zapamiętanie zasady: jeśli zmienia się atrybut ewidencyjny, to zmiana musi być zgłoszona formalnie.
Jak rozpoznać w zadaniu, że chodzi o aktualizację danych ewidencyjnych budynku?
Wskazówką są atrybuty typowe dla ewidencji (np. numer ewidencyjny, adres, powierzchnia użytkowa, kondygnacje) oraz informacja o rozbieżności między tabelą/rejestrem a stanem rzeczywistym. Wtedy pytanie zwykle sprawdza, czy potrafisz wskazać właściwą procedurę zgłoszenia zmiany.
Czy geodeta może wprowadzać zmiany w EGiB bez udziału organu ewidencyjnego?
Co do zasady nie – geodeta przygotowuje dokumentację i przekazuje ją w trybie przewidzianym do aktualizacji, natomiast wprowadzenie zmiany do rejestru odbywa się w ramach procedury prowadzenia ewidencji. Egzaminacyjnie ważne jest rozróżnienie: ustalenie w terenie ≠ automatyczna zmiana w rejestrze.
Jak przygotować się do zadań egzaminacyjnych o wykazach i dokumentach EGiB?
Ucz się poprzez mapowanie: cel → dokument. Dla każdej sytuacji (zmiana atrybutów budynku, uzgadnianie oznaczeń, porównanie danych) dopasuj właściwy wykaz/procedurę. Ćwicz na krótkich scenariuszach, gdzie różnią się tylko szczegóły (np. powierzchnia, kondygnacje, adres).
info

To pytanie poprawnie rozwiązuje 54% zdających egzamin. trudne

W praktyce zawodowej kluczowe jest to, że rozbieżność między stanem faktycznym a danymi ewidencyjnymi (np. powierzchnia użytkowa i liczba kondygnacji) wymaga formalnego zgłoszenia w trybie aktualizacji EGiB.

Materiały:

  • Materiały szkoleniowe z zakresu EGiB dla kwalifikacji BUD.19 (aktualne na dany rok egzaminu)
  • Instrukcje/wytyczne organów prowadzących ewidencję dotyczące zgłaszania zmian danych budynków
  • Podręczniki i opracowania z katastru nieruchomości i ewidencji gruntów i budynków
Zobacz też:

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego