Kwalifikacje w Zawodzie - Testy zawodowe online | Egzaminy Zawodowe

KWALIFIKACJA BUD19 - TEST WIEDZY NR 5



PYTANIE NR 36.
Rozważ następujący scenariusz: właściciel nieruchomości A zgłasza, że granica między jego nieruchomością a nieruchomością B została przekroczona przez właściciela nieruchomości B. Jakie czynności związane z rozgraniczeniem nieruchomości powinieneś jako technik geodeta z uprawnieniami w zakresie rozgraniczania podjąć w tej sytuacji?
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Rozgraniczenie ma charakter postępowania prowadzonego przez organ administracji, a geodeta wykonuje czynności techniczne: analizuje materiały z zasobu i dokumenty, przeprowadza oględziny w obecności stron oraz sporządza protokół/ugodę/opinię. Samodzielne "ustalenie nowej granicy" bez organu ani pominięcie czynności są nieprawidłowe.

Pełne wyjaśnienie:

W przypadku zgłoszenia, że sąsiad przekroczył granicę nieruchomości, właściwą ścieżką jest postępowanie rozgraniczeniowe. Nie polega ono na "przywróceniu granicy" jedynie z aktu własności, ani na dowolnym wyznaczeniu nowej linii granicznej. Jest to sformalizowana procedura, w której organ administracji prowadzi sprawę, a upoważniony geodeta wykonuje czynności techniczne w terenie i w dokumentacji.

Dlatego poprawna jest odpowiedź: "Przeprowadzenie postępowania rozgraniczeniowego zgodnie z przepisami…, w tym zebranie dokumentacji z państwowego zasobu…, oględziny w obecności stron oraz sporządzenie dokumentacji". Obejmuje to w praktyce m.in. analizę materiałów z zasobu (map, danych ewidencyjnych, wcześniejszych ustaleń granic), przygotowanie czynności terenowych, doprowadzenie do udziału stron oraz sporządzenie wymaganych dokumentów (np. protokołu granicznego, aktu ugody lub opinii), a następnie przekazanie dokumentacji do właściwych rejestrów/zasobu.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?

  • "Wykonanie nowych pomiarów i ustalenie nowej granicy… bez udziału organu" – pomiar jest elementem prac, ale geodeta nie "ustanawia" samodzielnie nowej granicy w trybie rozgraniczenia. Granica jest ustalana w procedurze z udziałem stron i organu, a nie dowolnie "od nowa".
  • "Zignorowanie zgłoszenia…" – spór graniczny nie jest wyłącznie prywatnym konfliktem; istnieje przewidziana prawem procedura ustalenia przebiegu granic i sporządzenia dokumentacji, która ma skutki administracyjne i ewidencyjne.
  • "Zgłoszenie sprawy do sądu bez działań geodezyjnych" – skierowanie sprawy do sądu może wystąpić w określonych sytuacjach, ale pominięcie czynności geodezyjnych i dokumentacji uniemożliwia prawidłowe ustalenie przebiegu granicy i nie odpowiada typowemu tokowi rozgraniczenia.

Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w pytaniu pojawia się słowo rozgraniczenie, myśl o procedurze, w której kluczowe są: materiały z zasobu, udział stron w terenie oraz protokół/ugoda/opinia – a nie "szybkie przywrócenie" granicy na podstawie jednego dokumentu.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Co to jest rozgraniczenie nieruchomości w geodezji?
Rozgraniczenie nieruchomości to procedura ustalenia przebiegu granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych oraz sporządzenie dokumentacji. W praktyce obejmuje analizę materiałów z zasobu, czynności w terenie z udziałem stron oraz przygotowanie protokołu/ugody/opinii.
Dlaczego geodeta nie może sam "ustalić nowej granicy" bez organu?
W rozgraniczeniu geodeta wykonuje czynności techniczne, ale działa w ramach sformalizowanego postępowania i z udziałem stron. Samodzielne "wyznaczenie nowej granicy" poza procedurą grozi naruszeniem praw właścicieli i nie daje skutecznego, urzędowego ustalenia przebiegu granicy.
Jakie dokumenty są kluczowe przed wyjściem w teren przy rozgraniczeniu?
Najważniejsze są materiały z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (np. mapy, wcześniejsze ustalenia granic, dane ewidencyjne) oraz dokumenty dotyczące nieruchomości. Ich analiza pozwala przygotować czynności terenowe i porównać stan w terenie z danymi urzędowymi.
Kiedy wykonuje się oględziny granicy w obecności stron?
Oględziny wykonuje się w toku czynności ustalania przebiegu granic, gdy strony są zawiadomione i mogą uczestniczyć w czynnościach terenowych. Udział stron jest istotny, bo pozwala odnieść się do znaków i śladów granicznych oraz ogranicza ryzyko sporu co do przebiegu granicy.
Jakie są możliwe wyniki czynności rozgraniczeniowych w dokumentach?
W zależności od przebiegu sprawy sporządza się dokumentację, taką jak protokół graniczny, akt ugody (gdy strony uzgodnią przebieg granicy) albo opinia, gdy nie ma zgody. Taka dokumentacja stanowi podstawę dalszych rozstrzygnięć i aktualizacji danych.
Czy akt ugody w rozgraniczeniu ma znaczenie praktyczne dla właścicieli?
Tak, bo ugoda kończy spór co do przebiegu granicy i daje podstawę do przyjęcia ustaleń do dokumentacji sprawy. Właściciele zyskują uzgodniony, udokumentowany przebieg granicy, co ułatwia późniejsze ogrodzenie, inwestycje i unikanie kolejnych konfliktów sąsiedzkich.
Jakie błędy najczęściej popełniają uczniowie w pytaniach o rozgraniczenie?
Typowe błędy to: mylenie rozgraniczenia z podziałem nieruchomości, założenie że geodeta może "przywrócić granicę" tylko z dokumentu własności oraz pomijanie udziału stron i dokumentacji. Często też mylnie wybiera się skrajne rozwiązanie "od razu do sądu".
Co powinien zrobić technik geodeta, gdy klient zgłasza "wejście w granicę"?
Powinien ukierunkować sprawę na właściwą procedurę rozgraniczeniową: przygotować prace (w tym analizę materiałów z zasobu), zorganizować czynności terenowe z udziałem stron i sporządzić wymaganą dokumentację. Kluczowe jest działanie formalne, a nie nieudokumentowane "przesunięcie" granicy.
Czy sama księga wieczysta wystarczy do ustalenia przebiegu granicy?
Zwykle nie. Księga wieczysta dotyczy praw do nieruchomości, ale przebieg granic ustala się w oparciu o materiały geodezyjne, znaki i ślady graniczne oraz czynności terenowe z udziałem stron. Dlatego w rozgraniczeniu analizuje się materiały zasobu i wykonuje oględziny w terenie.
Jak przygotować się do egzaminu z rozgraniczania nieruchomości?
Ucz się schematu: materiały z zasobu → zawiadomienie/udział stron → oględziny i ustalenie przebiegu granicy → protokół/ugoda/opinia → dokumentacja do zasobu. Pomaga rozwiązywanie zadań sytuacyjnych i ćwiczenie rozróżniania: rozgraniczenie vs podział vs wznowienie znaków.
info

To pytanie poprawnie rozwiązuje 33% zdających egzamin. bardzo trudne

Według specjalistów z branży: "Samodzielne "ustalenie nowej granicy" bez organu ani pominięcie czynności są nieprawidłowe."

Źródła:

  • Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 29-37, tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1151.
  • Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 31 ust. 1, tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1151.
  • Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z 14.04.1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości, Dz.U. 1999 nr 45 poz. 453.

Materiały:

  • Tekst ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne (rozdział o rozgraniczaniu nieruchomości)
  • Rozporządzenie w sprawie rozgraniczania nieruchomości (tryb, dokumentacja, czynności)
  • Materiały szkolne z katastru nieruchomości i gospodarki nieruchomościami (procedury graniczne)
Zobacz też:

Aktualizacja pytania: 03.04.2026



Aktualizacja pytania: 03.04.2026
📡 Brak połączenia internetowego