W pytaniu kluczowe jest rozróżnienie między stanem ujawnionym w EGiB (RIVb) a stanem stwierdzonym w terenie po zmianie sposobu użytkowania (zabudowa domem jednorodzinnym). Oznaczenie RIVb opisuje grunt rolny (użytek rolny) wraz z klasą bonitacyjną. Jeżeli jednak nastąpiła trwała zmiana sposobu użytkowania i grunt został zajęty pod zabudowę mieszkaniową, to w danych ewidencyjnych należy wykazać użytek odpowiadający nowej funkcji.
Dlaczego poprawne jest "B, –, –"?
- B – oznacza teren zabudowany związany z funkcją mieszkaniową; w tej sytuacji to właśnie ten użytek odzwierciedla faktyczne zagospodarowanie działki.
- – w kolejnych polach – wynika z tego, że po zmianie użytku na teren zabudowany nie wykazuje się już klasy bonitacyjnej charakterystycznej dla użytków rolnych, a więc część rubryk typowych dla "R" nie ma zastosowania.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są błędne?
- "R, B, –" – miesza dwa różne sposoby kwalifikacji w jednym zapisie. Pozostawienie "R" sugeruje utrzymanie użytku rolnego, co jest sprzeczne z informacją o zabudowie.
- "R, R, IVb" – utrzymuje grunt jako rolny i dodatkowo przenosi klasę bonitacyjną, ignorując fakt zajęcia pod zabudowę.
- "R, B, IVb" – częściowo wskazuje "B", ale jednocześnie pozostawia elementy właściwe dla użytku rolnego i klasy (IVb), co prowadzi do niespójnego opisu.
Wskazówka egzaminacyjna: jeżeli w treści pojawia się wyraźna informacja o zabudowie i zmianie użytkowania, nie wybieraj odpowiedzi, które "trzymają się" starego symbolu tylko dlatego, że jest podany na początku zadania. Najpierw ustal, jaki użytek odpowiada stanowi w terenie, a dopiero potem rozważ, czy dla tego użytku w ogóle wykazuje się klasę.
