Zaangażowanie w finansowaną inwestycję środków własnych kredytobiorcy nazywa się wkładem własnym. Oznacza to, że część wartości inwestycji (np. zakupu lub budowy) klient pokrywa z własnych pieniędzy, a pozostałą część uzupełnia finansowanie zewnętrzne, najczęściej kredyt bankowy. W praktyce wkład własny jest sposobem podziału ryzyka: im większy udział środków klienta, tym mniejsza część inwestycji finansowana długiem.
Pozostałe pojęcia odnoszą się do innych elementów umowy kredytowej lub czynności prawnych:
- Transza to wydzielona część kwoty kredytu wypłacana etapami (np. zgodnie z harmonogramem postępu prac). Transza dotyczy sposobu uruchomienia kredytu, a nie tego, czy pieniądze pochodzą od kredytobiorcy.
- Karencja w spłacie oznacza okres odroczenia spłaty (najczęściej części kapitałowej lub całej raty, zależnie od umowy). Karencja wpływa na harmonogram spłat, ale nie jest "zaangażowaniem środków własnych".
- Cesja praw to przeniesienie określonych praw/roszczeń (np. z polisy ubezpieczeniowej) na inny podmiot. W kontekście kredytu bywa formą zabezpieczenia, jednak nie opisuje udziału własnych pieniędzy kredytobiorcy w inwestycji.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy w treści pojawiają się słowa "środki własne", najczęściej chodzi o pojęcie wkładu własnego. Gdy mowa o "części wypłaty kredytu" lub "etapach uruchomienia", pasuje transza, a gdy o "odroczeniu spłaty" – karencja.
