W kontekście gospodarki nieruchomościami najczęściej potrzebujesz danych, które pozwalają jednoznacznie wskazać działkę oraz opisać jej cechy istotne dla sposobu wykorzystania i wartości gruntu. Do takiego zestawu należą:
- Numer działki – podstawowy identyfikator umożliwiający powiązanie nieruchomości z rejestrem i dokumentami.
- Powierzchnia działki – parametr wykorzystywany m.in. w analizach, zestawieniach i opisach nieruchomości.
- Klasa gruntu – informacja o jakości/klasyfikacji, istotna zwłaszcza dla gruntów rolnych i analiz ograniczeń lub potencjału terenu.
- Użytkowanie gruntów – wskazuje sposób wykorzystania (rodzaj użytku), co pomaga ocenić charakter nieruchomości i jej przeznaczenie w praktyce.
Dlatego poprawny jest zestaw: numer działki, powierzchnia działki, klasa gruntu, użytkowanie gruntów.
Pozostałe odpowiedzi są mniej trafne, bo zawierają dane, które mogą występować w innych rejestrach lub opisach, ale nie tworzą rdzenia opisu gruntu:
- "… data budowy domu" – to informacja o budynku (aspekt czasowy), a nie o gruncie jako działce; w typowej analizie działki pod kątem gospodarki nieruchomościami nie zastępuje danych o użytkowaniu/klasie.
- "… nazwa ulicy" – to element adresowy; bywa potrzebny w korespondencji i lokalizacji, ale nie opisuje cech gruntu tak jak użytkowanie.
- "… numer domu" – również element adresu/porządkowy, powiązany częściej z zabudową niż z opisem działki jako jednostki ewidencyjnej.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy pytanie dotyczy EGiB w gospodarce nieruchomościami, szukaj odpowiedzi zawierających jednocześnie identyfikację działki (numer) i parametry gruntu (powierzchnia, klasa, użytkowanie). Elementy stricte adresowe lub budynkowe często są tu dystraktorami.
