Książka obiektu budowlanego to dokument wykorzystywany w fazie użytkowania obiektu. Służy do gromadzenia i porządkowania informacji dotyczących m.in. stanu technicznego, wykonywanych kontroli oraz zdarzeń istotnych z punktu widzenia utrzymania i bezpieczeństwa obiektu.
Z tego powodu podmiotem zobowiązanym do jej prowadzenia jest właściciel obiektu budowlanego, ponieważ to on odpowiada za organizację eksploatacji, utrzymanie obiektu w należytym stanie oraz zapewnienie, by dokumentacja była dostępna i prowadzona w sposób ciągły.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?
- "projektant obiektu budowlanego" – rola projektanta dotyczy opracowania dokumentacji projektowej i rozwiązań technicznych. Po zakończeniu etapu projektowania (i zwykle po realizacji) projektant nie prowadzi bieżącej dokumentacji eksploatacyjnej obiektu.
- "inspektor nadzoru inwestorskiego" – inspektor pełni funkcję kontrolną w imieniu inwestora w trakcie realizacji robót. Kontrola jakości robót i zgodności z projektem nie jest tym samym co stałe prowadzenie dokumentacji użytkowania obiektu.
- "wykonawca obiektu budowlanego" – wykonawca odpowiada za realizację robót i przekazanie obiektu zgodnie z umową oraz dokumentacją. Po oddaniu obiektu do użytkowania nie jest podmiotem, który standardowo prowadzi rejestry i dokumentację eksploatacyjną.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy w pytaniu pojawia się dokument dotyczący użytkowania i utrzymania (a nie projektowania lub wykonawstwa), najczęściej właściwym adresatem obowiązku jest właściciel (lub podmiot odpowiedzialny za eksploatację), a nie uczestnicy procesu budowlanego związani wyłącznie z etapem realizacji.
