Projekt podziału nieruchomości należy rozumieć jako opracowanie geodezyjne wykonywane na potrzeby podziału. To część pracy technicznej: wymaga pomiarów, analizy granic, sporządzenia map/szkiców oraz przygotowania dokumentacji, którą następnie wykorzystuje się w postępowaniu podziałowym.
Dlatego odpowiedź "Geodeta" jest poprawna: to geodeta wykonuje czynności geodezyjne i sporządza projekt podziału jako rezultat swojej pracy zawodowej.
Pozostałe odpowiedzi opisują role, które w praktyce są inne:
- "Starosta" (lub inny właściwy organ) występuje jako organ administracji publicznej prowadzący sprawę w trybie administracyjnym, weryfikujący kompletność i zgodność dokumentów oraz wydający rozstrzygnięcia. To nie jest rola wykonawcy opracowania technicznego.
- "Właściciel nieruchomości" najczęściej jest stroną/wnioskodawcą i ponosi koszty, ale nie wykonuje specjalistycznego opracowania geodezyjnego (chyba że sam jest uprawnionym geodetą i działa jako wykonawca).
- "Sąd" rozstrzyga spory i prowadzi postępowania sądowe w innych sprawach, natomiast sporządzenie projektu podziału nie jest czynnością sądową, tylko techniczną (geodezyjną) realizowaną na potrzeby postępowania.
W nauce do egzaminu warto zapamiętać rozróżnienie: geodeta wykonuje dokumentację, strona inicjuje i zleca, a organ proceduje i zatwierdza w granicach swoich kompetencji.
