W pytaniu chodzi o ustalenie dnia, po którym roszczenie o zapłatę czynszu będzie już przedawnione. Kluczowe są dwie informacje: (1) czynsz jest świadczeniem okresowym (powtarza się w określonych odstępach czasu), (2) bieg terminu liczy się od momentu, w którym roszczenie stało się wymagalne, czyli od dnia, do którego – zgodnie z umową – miało być zapłacone (tu: 10 marca 2020 r.).
Dla roszczeń okresowych stosuje się termin 3 lat. Jednocześnie w praktyce rozstrzygające jest to, że upływ tego terminu nie zawsze wypada "co do dnia" (np. 10 marca danego roku), lecz może następować z końcem roku kalendarzowego, w którym ten termin upływa. Dlatego prawidłową granicą jest data 31 grudnia roku, w którym mija trzyletni okres liczony od wymagalności.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są błędne?
- 10 marca 2023 r. – to typowy błąd mechanicznego dodania 3 lat do daty wymagalności bez uwzględnienia reguły końca roku.
- 31 grudnia 2020 r. – ta data jest zbyt wczesna; nie odpowiada ani trzyletniemu okresowi, ani zasadom liczenia biegu przedawnienia dla czynszu.
- 10 marca 2026 r. – to zbyt późno; wynika najczęściej z pomylenia terminów (np. przyjęcia dłuższego okresu) albo błędnego założenia, że bieg zaczyna się później.
Na egzaminie warto: najpierw ustalić rodzaj roszczenia (okresowe czy nie), potem wyznaczyć datę wymagalności, a na końcu sprawdzić, czy termin upływa "w dacie" czy "na koniec roku".
