W postępowaniu rozgraniczeniowym, gdy przebiegu granicy nie da się ustalić na podstawie zebranych dowodów ani zgodnych oświadczeń stron i nie dochodzi do ugody, geodeta sporządza opinię dotyczącą przebiegu granic. Taka opinia nie może powstać "z samych papierów transakcyjnych", bo musi odnosić się do materiału przedstawiającego granice w sposób kartograficzny i umożliwiający analizę przebiegu granic w terenie.
Dlaczego poprawna jest "kopia mapy zasadniczej"?
Kopia mapy zasadniczej jest materiałem z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, który pokazuje graficznie przebieg granic działek oraz elementy pomocne w analizie (np. punkty graniczne, osnowę, obiekty sytuacyjne). To właśnie taki dokument stanowi niezbędną podstawę do oceny i opisania przebiegu granic w opinii oraz do przygotowania szkiców i prac terenowych.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są niepoprawne?
- Wypis z rejestru gruntów – zawiera dane opisowe (np. powierzchnia, użytki), ale nie przedstawia przebiegu granic w formie graficznej. Może wspierać identyfikację działki, lecz nie zastępuje mapy potrzebnej do opinii o przebiegu granic.
- Akt notarialny – dokument cywilnoprawny dotyczący czynności prawnej (np. przeniesienia własności). Może zawierać opisy nieruchomości, ale nie jest materiałem geodezyjnym i nie zapewnia aktualnego, mapowego przedstawienia granic.
- Umowa sprzedaży nieruchomości – podobnie jak akt notarialny dotyczy transakcji i praw do nieruchomości, a nie geodezyjnego ustalenia/analizy przebiegu granic. Nie stanowi podstawy do sporządzenia opinii geodezyjnej w procedurze rozgraniczeniowej.
Wskazówka egzaminacyjna: jeżeli pytanie dotyczy przebiegu granic, szukaj dokumentu, który ten przebieg pokazuje (mapa/wyrys), a nie tylko opisuje nieruchomość (wypis) albo potwierdza czynność prawną (umowa/akt).
