Kwalifikacje w Zawodzie - Testy zawodowe online | Egzaminy Zawodowe

KWALIFIKACJA BUD19 - CZERWIEC 2014 (test 2)



PYTANIE NR 22.
Kiedy zakłada się akta księgi wieczystej?
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Akta księgi wieczystej zakłada się w momencie, gdy do sądu wieczystoksięgowego wpłynie wniosek inicjujący założenie KW.
To wpływ wniosku uruchamia sprawę i powoduje założenie akt, a nie samo podpisanie umowy ani umowne "terminy" typu 7 dni.

Pełne wyjaśnienie:

W postępowaniu wieczystoksięgowym kluczowy jest wniosek – to on inicjuje czynności sądu dotyczące założenia księgi wieczystej. Dlatego poprawna jest odpowiedź: "Z chwilą wpływu wniosku o założenie KW." W praktyce oznacza to, że od momentu, gdy wniosek zostanie złożony i dotrze do właściwego sądu (wydziału ksiąg wieczystych), powstaje sprawa, którą trzeba zarejestrować i prowadzić w formie akt.

Pozostałe propozycje są błędne, bo mieszają różne porządki:

  • "Przed podpisaniem umowy cywilno-prawnej." – podpisanie umowy (np. sprzedaży) to czynność stron w obrocie cywilnym. Nie tworzy ono automatycznie akt w sądzie; bez wniosku sąd nie ma podstaw, aby wszcząć postępowanie wieczystoksięgowe.
  • "Po 7 dniach od podpisania umowy cywilno-prawnej." – "7 dni" nie wynika z samej logiki prowadzenia KW. Terminy umowne czy potoczne nie zastępują formalnej przesłanki wszczęcia sprawy, czyli wpływu wniosku.
  • "Po upływie 7 dni od złożenia wniosku." – akta zakłada się nie "po czasie", tylko w związku z wpływem wniosku. Oczekiwanie 7 dni nie jest warunkiem założenia akt; byłoby nielogiczne, bo blokowałoby rejestrację i kolejność rozpoznania spraw.

Wskazówka egzaminacyjna: gdy w odpowiedziach pojawiają się daty "z sufitu" (np. 7 dni) i równocześnie jest wariant odnoszący się do formalnego zdarzenia procesowego (wpływ wniosku), zwykle to formalne zdarzenie jest właściwym momentem dla czynności sądu.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Kiedy w sądzie powstaje sprawa o założenie księgi wieczystej?
Sprawa w wydziale ksiąg wieczystych powstaje co do zasady wtedy, gdy wpłynie wniosek dotyczący założenia KW. Wpływ oznacza, że dokument dotarł do właściwego sądu i może zostać zarejestrowany, co skutkuje założeniem akt sprawy.
Co to są akta księgi wieczystej i do czego służą?
Akta księgi wieczystej to zbiór dokumentów związanych z prowadzeniem danej KW (np. wnioski, załączniki, rozstrzygnięcia). Służą do udokumentowania podstaw wpisów oraz przebiegu postępowania. Bez akt nie da się prawidłowo śledzić, na jakiej podstawie dokonano zmian w KW.
Dlaczego podpisanie umowy nie oznacza automatycznie założenia akt KW?
Umowa cywilnoprawna (np. sprzedaży) jest czynnością stron, a sąd wieczystoksięgowy działa w trybie formalnym. Bez wniosku (i wymaganych załączników) sąd nie wszczyna postępowania i nie zakłada akt, bo nie ma przedmiotu do rozpoznania.
Czy istnieje stały termin 7 dni na założenie akt po złożeniu wniosku?
W samym mechanizmie zakładania akt nie działa zasada "po 7 dniach". Akta zakłada się w związku z wpływem wniosku, czyli jego otrzymaniem przez sąd. Konkretne terminy rozpoznania spraw mogą zależeć od organizacji pracy sądu, ale nie są to automatyczne "7 dni" z definicji.
Jak rozumieć zwrot "z chwilą wpływu wniosku" na egzaminie?
"Z chwilą wpływu wniosku" oznacza moment, w którym wniosek zostaje dostarczony do właściwego sądu (złożony w biurze podawczym lub doręczony). To moment istotny procesowo: od niego liczy się kolejność spraw i można rozpocząć czynności rejestracyjne, w tym założenie akt.
Jakie dokumenty zwykle trafiają do akt przy zakładaniu KW?
Do akt trafia przede wszystkim wniosek o założenie KW oraz jego załączniki potwierdzające stan prawny (np. dokumenty stanowiące podstawę wpisu). Dokładny zestaw zależy od sytuacji nieruchomości, ale zasada jest stała: akta gromadzą wszystko, co uzasadnia prowadzenie KW.
Gdzie składa się wniosek o założenie księgi wieczystej?
Wniosek składa się do sądu prowadzącego księgi wieczyste właściwego dla położenia nieruchomości (wydział ksiąg wieczystych). W praktyce liczy się, aby wniosek trafił do właściwej jednostki, bo to wpływ do tego sądu jest punktem startowym dla założenia akt.
Jakie błędy najczęściej robią uczniowie w pytaniach o KW i akta?
Najczęstsze błędy to: przenoszenie terminów z innych procedur (np. "7 dni"), utożsamianie podpisania umowy z działaniem sądu oraz nieuwzględnianie, że sąd działa na wniosek. Pomaga zasada: czynności sądu zaczynają się od formalnego wpływu pisma inicjującego sprawę.
Czy można założyć KW bez wniosku strony?
Na poziomie egzaminacyjnym przyjmuje się zasadę, że czynności w postępowaniu wieczystoksięgowym są inicjowane wnioskiem. Dlatego w typowym ujęciu nie zakłada się akt "samoczynnie" bez wpływu wniosku, bo brak formalnego impulsu do wszczęcia i rejestracji sprawy.
Jak rozpoznać w zadaniu, że chodzi o moment wszczęcia postępowania?
Zwykle sygnałem są sformułowania typu "kiedy zakłada się akta" lub "kiedy rozpoczyna się sprawa". Wtedy szukaj odpowiedzi odnoszącej się do zdarzenia procesowego (np. wpływ wniosku), a nie do czynności materialnej stron (podpisanie umowy) ani do sztucznych terminów liczbowych.
info

Około 45% zdających odpowiada poprawnie na to pytanie. trudne

Materiały:

  • Komentarze i opracowania dotyczące postępowania wieczystoksięgowego (część praktyczna: wniosek, wpływ, rozpoznanie)
  • Materiały szkolne z zakresu gospodarki nieruchomościami i katastru (z modułem KW)
  • Instrukcje i poradniki dla wnioskodawców dotyczące składania wniosków do ksiąg wieczystych
Zobacz też:

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego