Kosztorys ofertowy to opracowanie, którego celem jest ustalenie ceny proponowanej przez wykonawcę na realizację określonego zakresu robót. Żeby policzyć cenę, wykonawca musi znać:
- co ma być wykonane (zakres, wymagania techniczne, rozwiązania materiałowe i technologiczne),
- w jakich ilościach (zestawienie ilości robót),
- na jakich warunkach (np. wymagania jakościowe i organizacyjne wynikające z dokumentów przekazanych do wyceny).
Dlatego poprawna jest odpowiedź: "dokumentacji i przedmiaru robót." Dokumentacja (najczęściej projektowa i/lub techniczna) opisuje obiekt, rozwiązania i wymagania, a przedmiar robót porządkuje zakres na pozycje i podaje ilości robót, które stanowią podstawę do kalkulacji nakładów i kosztów.
Pozostałe odpowiedzi dotyczą dokumentów przydatnych w innych momentach procesu budowlanego:
- "książki obmiarów robót." Obmiar wiąże się z ustalaniem ilości robót wykonanych (często na potrzeby rozliczeń). To inny cel niż przygotowanie oferty, która powstaje przed realizacją.
- "protokołu odbioru robót." Protokoły odbioru sporządza się przy odbiorach (częściowych lub końcowych) po wykonaniu robót. Nie są one typową podstawą do wyceny oferty, bo pojawiają się na etapie kontroli i potwierdzenia wykonania.
- "dziennika budowy." Dziennik budowy dokumentuje przebieg robót i zdarzenia na budowie, jest istotny organizacyjnie i formalnie, ale nie zastępuje danych ilościowych i zakresowych potrzebnych do sporządzenia kosztorysu ofertowego.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w pytaniu pojawia się "ofertowy", myśl o etapie przed realizacją i o dokumentach, które opisują zakres oraz ilości. Jeśli pojawia się "obmiar/odbiór", myśl o etapie po wykonaniu i dokumentach rozliczeniowych.
