Książka obiektu budowlanego to dokument eksploatacyjny służący do gromadzenia informacji o stanie technicznym obiektu w całym okresie jego użytkowania. W praktyce wpisuje się do niej m.in. dane o przeprowadzonych badaniach i kontrolach, przeglądach okresowych oraz wykonanych remontach i przebudowach. Ma to znaczenie dla bezpieczeństwa użytkowników i dla wykazania, że obiekt jest utrzymywany zgodnie z wymaganiami.
Obowiązek jej prowadzenia spoczywa na właścicielu lub zarządcy. Jednocześnie przepisy przewidują katalog zwolnień z tego obowiązku. Do zwolnionych należą m.in. budynki mieszkalne jednorodzinne oraz obiekty budownictwa letniskowego i zagrodowego. To oznacza, że te trzy typy obiektów nie wymagają prowadzenia książki obiektu budowlanego w rozumieniu pytania.
Odpowiedź "wielorodzinnego." jest poprawna, ponieważ budynek wielorodzinny nie znajduje się w wymienionych zwolnieniach, a więc właściciel lub zarządca ma obowiązek prowadzić dla niego książkę obiektu budowlanego.
Pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe z następujących powodów:
- "jednorodzinnego." – ten typ budynku jest wskazany w zwolnieniach, więc obowiązek prowadzenia książki nie dotyczy go na zasadach ogólnych.
- "letniskowego." – obiekty letniskowe również należą do zwolnionych, co często bywa mylone z obowiązkami dla budynków mieszkalnych o innej funkcji.
- "zagrodowego." – obiekty budownictwa zagrodowego są wyłączone z obowiązku, dlatego wskazanie ich jako wymagających książki jest błędem.
Wskazówka egzaminacyjna: w tego typu pytaniach najpierw ustal zasadę (kto prowadzi książkę), a potem sprawdź wyjątki. Jeśli wśród odpowiedzi są obiekty wymieniane jako zwolnione, zwykle odpadają, a pozostaje typ obiektu, dla którego dokumentacja jest obowiązkowa (np. budynek wielorodzinny zarządzany przez wspólnotę lub zarządcę).
