KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2023

Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Lokale stanowiące odrębną nieruchomość są zdefiniowane w polskim prawie, w szczególności w ustawie o własności lokali (Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388). Zgodnie z tą ustawą, lokal mieszkalny lub użytkowy może stanowić odrębną nieruchomość, jeśli spełnia określone warunki, takie jak posiadanie księgi wieczystej oraz możliwość samodzielnego funkcjonowania.

Odrębność nieruchomości oznacza, że lokal może być przedmiotem odrębnych od budynku, w którym się znajduje, praw własności. Dlatego też dla takich lokali zakłada się odrębne jednostki rejestrowe w bazie danych ewidencyjnych, co umożliwia ich samodzielne obroty prawne.

Pozostałe odpowiedzi są niepoprawne, ponieważ lokale o nieustalonym stanie prawnym nie mogą mieć założonej odrębnej jednostki rejestrowej, a dla wszystkich lokali w obrębie czy stanowiących współwłasność nie zakłada się automatycznie odrębnych jednostek rejestrowych bez spełnienia kryteriów odrębnej nieruchomości.