W ewidencji gruntów i budynków (EGiB) użytki gruntowe opisują sposób użytkowania i zagospodarowania terenu. W zadaniu podano kluczową informację: na działce istnieje budynek mieszkalny. W takim przypadku, dla terenu zabudowanego o funkcji mieszkaniowej, właściwym oznaczeniem użytku jest "B" (teren mieszkaniowy).
Dlaczego pozostałe odpowiedzi nie pasują?
- "R" odnosi się do gruntów rolnych (grunty orne). Sam fakt, że działka mogła mieć wcześniej charakter rolny, nie jest rozstrzygający, jeśli w terenie występuje zabudowa mieszkaniowa wymagająca wykazania użytku mieszkaniowego.
- "Ba" dotyczy terenów o innym przeznaczeniu niż mieszkaniowe (w praktyce kojarzonych z funkcją przemysłową). Obecność budynku mieszkalnego nie uzasadnia takiej klasyfikacji.
- "Bp" wiąże się z terenami niezabudowanymi lub będącymi w trakcie zabudowy/urbanizacji. Skoro budynek mieszkalny już istnieje, to klasyfikacja jako teren "w trakcie" nie oddaje stanu faktycznego.
Na egzaminie warto zapamiętać, że kluczowe jest rzeczywiste użytkowanie oraz rodzaj zabudowy, a nie to, jak teren był wykazywany wcześniej. Przy zadaniach z rysunkiem należy ustalić, czy pytanie dotyczy całej działki czy obszaru (konturu) związanego z zabudową, ale wskazówka "budynek mieszkalny" kieruje do użytku mieszkaniowego.
