Kosztorys ofertowy jest opracowaniem przygotowywanym przez wykonawcę na potrzeby złożenia oferty (ustalenia ceny) przed rozpoczęciem robót. Dlatego jako podstawę przyjmuje się przede wszystkim informacje przekazane przez zamawiającego/inwestora w dokumentach przetargowych: wymagany zakres, warunki realizacji, ewentualne ograniczenia organizacyjne oraz sposób rozliczeń.
Odpowiedź "warunki określone przez inwestora zawarte w ogłoszeniu o przetargu" jest poprawna, bo wskazuje na kluczowe źródło danych wejściowych do kalkulacji ofertowej: wymagania zamawiającego, które determinują technologię, organizację robót, koszty pośrednie i ryzyka.
Pozostałe propozycje odnoszą się do innych etapów lub innych dokumentów:
- "Założenia podstawowe do kosztorysowania" mogą pojawiać się w praktyce, ale w tej postaci są nieprecyzyjne: same "założenia" bez wskazania, że wynikają z dokumentacji zamówienia, nie stanowią typowej, formalnej podstawy kosztorysu ofertowego w pytaniu jednokrotnego wyboru.
- "Zapisy w dzienniku budowy o konieczności wykonania robót" dotyczą przebiegu robót w trakcie realizacji i zmian/zdarzeń na budowie. Kosztorys ofertowy powstaje wcześniej, więc nie może opierać się na zapisach z dziennika budowy.
- "Książki obmiarów robót" służą do ewidencjonowania ilości robót wykonanych (często na potrzeby rozliczeń i odbiorów). To narzędzie typowe dla etapu powykonawczego/rozliczeniowego, a nie dla przygotowania oferty.
Wskazówka egzaminacyjna: zapamiętaj rozróżnienie czasowe. Przed budową (oferta) korzysta się z wymagań zamawiającego i dokumentacji do zamówienia; w trakcie i po budowie dominują dokumenty prowadzenia robót i rozliczeń (dziennik budowy, obmiary, protokoły odbioru).
