KWALIFIKACJA BUD19 - STYCZEŃ 2020 (test 2)

PYTANIE NR 30.
Jak powinien postąpić geodeta, jeśli podczas rozgraniczenia nieruchomości dowody są sprzeczne, a sąsiedzi zgadzają się co do przebiegu granicy według stanu użytkowania?
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
Jeżeli dowody są sprzeczne, ale strony zgodnie wskazują przebieg granicy (np. według stanu użytkowania), geodeta może przyjąć i utrwalić granicę na podstawie zgodnego oświadczenia stron.
Nie jest to tożsame z "ugodą", a skierowanie do sądu stosuje się, gdy brak zgody co do przebiegu granicy.

Pełne wyjaśnienie:

W postępowaniu rozgraniczeniowym kluczowe jest ustalenie przebiegu granicy na podstawie dostępnych podstaw (dowodów) oraz stanowiska stron. Sytuacja z pytania zawiera dwa istotne elementy: sprzeczność dowodów oraz zgodę sąsiadów co do przebiegu granicy według stanu użytkowania. Jeżeli strony zgodnie oświadczają, gdzie przebiega granica, geodeta powinien tę zgodę wykorzystać i ustalić granice według zgodnego oświadczenia stron, odpowiednio dokumentując czynności (np. w protokole).

Dlaczego nie "spisać ugodę między stronami"? Ugoda jest odrębną formą zakończenia sporu i ma własne wymogi formalne. W tej sytuacji pytanie dotyczy wprost czynności geodety przy zgodnym stanowisku stron co do przebiegu granicy – właściwą odpowiedzią jest więc ustalenie granicy na podstawie ich zgodnych oświadczeń, a nie zmiana trybu na ugodowy.

Dlaczego nie "wstrzymać postępowanie rozgraniczeniowe"? Wstrzymanie byłoby typowe, gdy brakuje możliwości wykonania czynności (np. brak stron, brak danych uniemożliwiający jakiekolwiek ustalenie). Tu istnieje element rozstrzygający – zgodne oświadczenie stron – więc jest podstawa do kontynuowania i zakończenia czynności ustaleniem przebiegu granicy.

Dlaczego nie "skierować sprawę do sądu"? Skierowanie sprawy na drogę sądową jest uzasadnione przede wszystkim wtedy, gdy strony nie zgadzają się co do przebiegu granicy albo nie da się jej ustalić w trybie czynności geodezyjnych. W pytaniu wskazano jednak, że sąsiedzi są zgodni. Zatem wybór drogi sądowej byłby reakcją nadmiarową i nieadekwatną do podanych warunków.

Wskazówka egzaminacyjna: w tego typu pytaniach najpierw sprawdź, czy występuje zgoda stron. Jeżeli jest zgoda – zwykle nie wybiera się wariantów eskalujących (sąd) ani przerywających czynności (wstrzymanie), tylko wariant oparty o zgodne oświadczenia i ich udokumentowanie.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
To sytuacja, gdy dokumenty lub znaki w terenie wskazują różne przebiegi granicy (np. mapy, protokoły, stabilizacja). W praktyce geodeta musi wtedy szukać podstaw rozstrzygnięcia w procedurze, a duże znaczenie może mieć zgodne stanowisko stron, jeśli je złożą.
Zgodne oświadczenie stron wskazuje, że nie ma sporu co do konkretnego przebiegu granicy. Wtedy geodeta może oprzeć ustalenie na tej zgodzie, odpowiednio ją udokumentować i wyznaczyć granicę w terenie, zamiast kierować sprawę na drogę sądową.
Stan użytkowania sugeruje, że strony wskazują granicę tak, jak faktycznie od dawna korzystają z terenu (np. ogrodzenie, miedza, rów). To nie zastępuje dowodów, ale przy zgodnym stanowisku stron może być praktyczną podstawą do przyjęcia przebiegu granicy.
Nie zawsze. Sama sprzeczność dowodów nie oznacza automatycznie sądu. Jeżeli strony są zgodne co do przebiegu granicy, można ustalić granicę według ich zgodnych oświadczeń. Do sądu trafiają sprawy, gdy brak zgody lub brak podstaw do ustalenia w terenie.
Najczęściej myli się "zgodne oświadczenie stron" z "ugodą" albo wybiera się odpowiedź "sąd" tylko dlatego, że pojawia się konflikt dowodów. Na egzaminie kluczowe jest wyłapanie warunku: jeśli strony są zgodne, wybiera się rozwiązanie oparte o ich zgodę.
Ustalenie według zgodnych oświadczeń polega na przyjęciu wskazanego przebiegu granicy przez strony i jego udokumentowaniu przez geodetę. Ugoda to szczególna forma porozumienia kończąca spór, zwykle o określonych wymogach formalnych. W testach to rozróżnienie decyduje o wyborze.
Wstrzymanie pojawia się zwykle wtedy, gdy nie można wykonać czynności (np. brak udziału stron, przeszkody formalne, brak danych uniemożliwiający jakiekolwiek ustalenie) albo gdy konieczne są dodatkowe działania organu. Jeżeli strony są zgodne, zwykle nie ma powodu do wstrzymania.
Co do zasady geodeta powinien sporządzić dokumentację potwierdzającą przebieg granicy i stanowisko stron (np. protokół z czynności, szkice, wykaz współrzędnych punktów granicznych, opis czynności w operacie). Konkretna forma zależy od trybu i wymogów zlecenia.
W pytaniu egzaminacyjnym kluczowy jest warunek "sąsiedzi zgadzają się", więc przyjmuje się rozwiązanie oparte o zgodę stron. W realnej praktyce geodeta musi jednak rzetelnie udokumentować podstawy i przebieg czynności, bo rozbieżności materiałów mogą mieć znaczenie dowodowe.
Ucz się schematem: (1) czy jest zgoda stron, (2) czy są wiarygodne dowody, (3) co robi się przy braku zgody. Dobrze działa też rozwiązywanie testów sytuacyjnych i dopasowywanie odpowiedzi do warunków w treści zadania, bez kierowania się intuicją.
info

Około 26% zdających odpowiada poprawnie na to pytanie. bardzo trudne

Materiały:

  • Podręczniki i skrypty z zakresu katastru oraz rozgraniczania nieruchomości (materiały szkolne/branżowe)
  • Komentarze i opracowania praktyczne dotyczące czynności ustalania przebiegu granic (literatura geodezyjna)
  • Wzory protokołów z czynności ustalenia granic i przykładowe opisy w operacie technicznym

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego