Kwalifikacje w Zawodzie - Testy zawodowe online | Egzaminy Zawodowe

KWALIFIKACJA BUD19 - CZERWIEC 2014 (test 2)



PYTANIE NR 35.
W przypadku wywłaszczenia nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym dane potrzebne do jej wyznaczenia należy przyjąć z
A.
B.
C.
D.
Wyjaśnienie poprawnej odpowiedzi:
W postępowaniu wywłaszczeniowym dotyczącym nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym dane służące do jej oznaczenia przyjmuje się z katastru nieruchomości (EGiB).
Pozostałe źródła, jak wywiad czy pomiar, mogą być pomocnicze, ale nie zastępują formalnej podstawy wskazanej dla oznaczenia nieruchomości.

Pełne wyjaśnienie:

W przypadku wywłaszczenia nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym kluczowe jest rozróżnienie dwóch kwestii: kto ma prawa do nieruchomości oraz jak nieruchomość jest oznaczona (zidentyfikowana). Właśnie o to drugie pyta zadanie.

Zgodnie z podanym kontekstem prawnym, w takiej sytuacji dane służące do oznaczenia nieruchomości przyjmuje się z katastru nieruchomości, czyli z ewidencji gruntów i budynków (EGiB). Kataster zawiera m.in. informacje o położeniu, granicach, powierzchni i użytkach, a w praktyce oznacza to korzystanie z dokumentów takich jak wypis i wyrys.

Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?

  • Oświadczenia właścicieli – w nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym problemem bywa brak możliwości pewnego ustalenia uprawnionych. Oświadczenia mogą mieć znaczenie dowodowe dla zgłoszenia praw, ale nie stanowią formalnej podstawy oznaczenia nieruchomości w tej procedurze.
  • Wywiad terenowy – pomaga ustalić stan faktyczny (np. sposób użytkowania), lecz nie jest urzędowym rejestrem danych identyfikacyjnych działki przyjmowanych do oznaczenia nieruchomości.
  • Pomiar terenowy – jest czynnością geodezyjną, jednak w tym pytaniu chodzi o to, z jakiego źródła przyjąć dane potrzebne do wyznaczenia/oznaczenia na potrzeby wywłaszczenia. W tej szczególnej procedurze punktem wyjścia są dane katastralne.

Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w treści pojawia się "wywłaszczenie" oraz "nieuregulowany stan prawny", szukaj odpowiedzi odwołującej się do urzędowego rejestru (kataster/EGiB), a nie do czynności terenowych.

Dodatkowe pytania

Dodatkowe pytania (FAQ):
Co to jest nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym?
To nieruchomość, dla której nie da się ustalić osób uprawnionych do praw rzeczowych (np. z powodu braku księgi wieczystej, zbioru dokumentów lub innych dokumentów). W takiej sytuacji postępowanie wywłaszczeniowe ma szczególne zasady informowania i zgłaszania praw.
Co oznacza wywłaszczenie w gospodarce nieruchomościami?
Wywłaszczenie to pozbawienie albo ograniczenie prawa własności, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego w drodze decyzji administracyjnej. Może nastąpić tylko na cele publiczne i za odszkodowaniem, dlatego wymaga precyzyjnego oznaczenia nieruchomości.
Jakie dane przyjmuje się do oznaczenia nieruchomości przy wywłaszczeniu bez uregulowanego stanu prawnego?
Przyjmuje się dane z katastru nieruchomości (EGiB), bo to urzędowy rejestr opisujący m.in. położenie, granice i powierzchnię działki. W praktyce geodezyjnej najczęściej oznacza to użycie wypisu i wyrysu z EGiB jako podstawy oznaczenia.
Dlaczego nie wybiera się pomiaru terenowego jako źródła danych w tym pytaniu?
Pomiar terenowy jest ważny w wielu pracach geodezyjnych, ale pytanie dotyczy formalnej podstawy przyjęcia danych do oznaczenia nieruchomości w szczególnej procedurze wywłaszczeniowej. W tym trybie punktem odniesienia są dane katastralne, a pomiar może co najwyżej pełnić rolę pomocniczą.
Czy wywiad terenowy może zastąpić dane z katastru nieruchomości?
Nie. Wywiad terenowy może pomóc w zrozumieniu stanu faktycznego (np. użytkowania gruntu), ale nie jest rejestrem urzędowym, z którego przyjmuje się dane do oznaczenia nieruchomości w postępowaniu wywłaszczeniowym. Do oznaczenia służy kataster (EGiB).
Jaką rolę pełnią oświadczenia właścicieli w procedurze wywłaszczenia?
Oświadczenia mogą mieć znaczenie jako informacja o roszczeniach lub prawach zgłaszanych przez osoby, które uważają się za uprawnione. Nie są jednak źródłem danych do oznaczenia nieruchomości w rozumieniu wskazanym w pytaniu, bo oznaczenie opiera się na danych ewidencyjnych (kataster).
Jakie dokumenty z EGiB są najczęściej wykorzystywane do oznaczenia nieruchomości?
Najczęściej wykorzystuje się wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków. Zawierają one m.in. identyfikator działki, jej powierzchnię, położenie oraz przebieg granic w ujęciu ewidencyjnym. To typowy komplet potrzebny do spraw urzędowych związanych z identyfikacją nieruchomości.
Jaka jest różnica między oznaczeniem nieruchomości a ustaleniem właściciela?
Oznaczenie dotyczy identyfikacji działki: gdzie leży, jakie ma granice, jaką ma powierzchnię i numer ewidencyjny. Ustalenie właściciela dotyczy podmiotu prawa. W nieruchomościach o nieuregulowanym stanie prawnym właściciel może być nieustalony, ale działka nadal jest oznaczana danymi z katastru.
Kiedy w geodezji częściej korzysta się z pomiaru i wywiadu niż z katastru?
Pomiar i wywiad terenowy są typowe, gdy trzeba ustalać stan faktyczny w terenie (np. odtworzenie znaków granicznych, ocena sposobu użytkowania, prace wymagające weryfikacji w terenie). W pytaniu egzaminacyjnym chodzi jednak o źródło danych do oznaczenia w procedurze wywłaszczeniowej, gdzie podstawą jest kataster.
Jak przygotować się do pytań o wywłaszczenie i kataster na egzamin technika geodety?
Ucz się skojarzeń: "wywłaszczenie + nieuregulowany stan prawny" → kataster/EGiB jako źródło danych oznaczeniowych. Przećwicz też różnicę między czynnościami terenowymi (pomiar, wywiad) a dokumentami urzędowymi (wypis, wyrys). Rozwiązuj testy, gdzie myli się tryby postępowań.
info

Statystycznie 43% uczniów zna prawidłową odpowiedź. trudne

Specjaliści zwracają uwagę: "W postępowaniu wywłaszczeniowym dotyczącym nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym dane służące do jej oznaczenia przyjmuje się z katastru nieruchomości (EGiB)."

Źródła:

  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Dz.U. 2024 poz. 1145, art. 112 ust. 2 oraz art. 113 ust. 5-7 oraz art. 115

Materiały:

  • Tekst jednolity ustawy o gospodarce nieruchomościami (dział dotyczący wywłaszczenia)
  • Komentarze/opracowania dydaktyczne do procedury wywłaszczeniowej w gospodarce nieruchomościami
  • Materiały szkolne z zakresu EGiB/kataster nieruchomości (zakres danych ewidencyjnych, wypis i wyrys)
Zobacz też:

Aktualizacja pytania: 31.03.2026



Aktualizacja pytania: 31.03.2026
📡 Brak połączenia internetowego