W opisanej sytuacji strony łączy umowa (inwestor–wykonawca), a szkoda powstaje wskutek opóźnienia w wykonaniu świadczenia przewidzianego w tej umowie (wykończenie obiektu). Jeżeli szkoda jest następstwem niewykonania albo nienależytego wykonania zobowiązania umownego, właściwym reżimem jest odpowiedzialność kontraktowa. Kluczowe jest więc źródło obowiązku: wynika ono z umowy, a nie z ogólnego zakazu wyrządzania szkód.
Dlaczego pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe?
- Służbowa – odnosi się do relacji służbowych/pracowniczych i odpowiedzialności w ramach podporządkowania służbowego. W relacji inwestor–wykonawca mówimy zasadniczo o stosunku cywilnoprawnym, nie o odpowiedzialności "służbowej".
- Deliktowa – dotyczy szkody wyrządzonej czynem niedozwolonym (poza umową). W praktyce delikt może współistnieć w wyjątkowych sytuacjach, ale sam opis wskazuje na typową szkodę z opóźnienia w realizacji umowy, więc podstawowym i oczekiwanym wyborem w teście jest reżim kontraktowy.
- Solidarna – "solidarność" opisuje sposób ponoszenia odpowiedzialności przez kilku dłużników (lub uprawnienia kilku wierzycieli), a nie odrębny rodzaj odpowiedzialności jak kontraktowa/deliktowa. Sam fakt opóźnienia wykonawcy nie tworzy automatycznie solidarności.
Wskazówka egzaminacyjna: gdy w treści pojawiają się sformułowania typu "przewidziane w umowie", "niewykonanie umowy", "opóźnienie realizacji umowy", najpierw rozważ odpowiedzialność kontraktową. Gdy brak umowy, a jest "czyn niedozwolony", wtedy typowo wybiera się deliktową.
