Kataster nieruchomości (EGiB) jest zbiorem danych, który ma być systematycznie aktualizowany na podstawie zmian odpowiednio udokumentowanych. Kluczowe jest rozróżnienie dwóch trybów aktualizacji:
- aktualizacja z urzędu – gdy zmiana wynika z dokumentów urzędowych, które stanowią podstawę do wpisu (np. akt notarialny, orzeczenie sądu, decyzja administracyjna, akt normatywny),
- aktualizacja po zgłoszeniu – gdy właściciel lub władający ma obowiązek zgłosić zmianę i przedłożyć wymaganą dokumentację.
Odpowiedź "Zmiana przeznaczenia nieruchomości" jest poprawna, ponieważ zmiana sposobu użytkowania/przeznaczenia nie jest z zasady "automatycznie" przenoszona do EGiB na podstawie samego faktu społecznego. W praktyce wymaga zgłoszenia przez właściciela oraz przedstawienia odpowiedniej dokumentacji geodezyjnej, aby organ prowadzący ewidencję mógł wprowadzić zmianę do bazy danych.
Odpowiedź "Zmiana właściciela nieruchomości" jest nieprawidłowa w kontekście pytania o zmianę wymagającą zgłoszenia przez właściciela, ponieważ zmiana właściciela zwykle wynika z aktu notarialnego i jest wprowadzana z urzędu na podstawie dokumentu.
Odpowiedź "Zmiana adresu nieruchomości" oraz "Zmiana nazwy ulicy nieruchomości" także nie pasują, ponieważ zmiany w nazewnictwie i adresacji mają charakter administracyjny i mogą wynikać z aktów normatywnych jednostek samorządu, co pozwala na ich aktualizację z urzędu.
Wskazówka egzaminacyjna: jeśli w odpowiedzi pojawia się zmiana typu "własność", "adres", "nazwa ulicy", sprawdź, czy jest to zmiana wynikająca z dokumentu urzędowego. Natomiast zmiany dotyczące użytkowania (przeznaczenia/sposobu użytkowania) częściej wymagają aktywności właściciela i udokumentowania geodezyjnego.
