Kosztorysy różnią się przede wszystkim celem i tym, kto je sporządza. W procesie inwestycyjnym zamawiający potrzebuje dokumentu do oszacowania wartości robót i zaplanowania środków przed wyborem wykonawcy. Tę funkcję spełnia kosztorys inwestorski, dlatego co do zasady nie jest on sporządzany przez wykonawcę, tylko przez inwestora (zamawiającego) albo podmiot działający na jego zlecenie.
Odpowiedź "ofertowego" jest nieprawidłowa, ponieważ kosztorys ofertowy jest typowym elementem przygotowania oferty przez wykonawcę: służy wycenie robót na potrzeby przetargu/negocjacji i przedstawieniu ceny. To wykonawca kalkuluje własne koszty i narzuty, aby złożyć ofertę.
Odpowiedź "powykonawczego" również nie pasuje, bo kosztorys powykonawczy odnosi się do robót rzeczywiście wykonanych (np. do rozliczenia na podstawie faktycznych ilości). W praktyce jego sporządzenie często leży po stronie wykonawcy (czasem we współpracy z nadzorem), bo to wykonawca dysponuje danymi o realizacji i obmiarach.
Odpowiedź "zamiennego" jest błędna w tym pytaniu, ponieważ kosztorys zamienny dotyczy zmian w zakresie robót (robót zamiennych) i jest przygotowywany w związku z modyfikacją rozwiązań/ilości. Zwykle to wykonawca opracowuje kalkulację zmian jako podstawę do uzgodnień i rozliczeń, choć końcowo dokument może być weryfikowany przez zamawiającego.
Wskazówka egzaminacyjna: zapamiętaj prostą zasadę — inwestorski służy inwestorowi do budżetu i planowania, ofertowy służy wykonawcy do złożenia ceny, a powykonawczy/zamienny pojawiają się przy rozliczaniu robót wykonanych lub zmienionych.
